НДФЛ и доля в праве собственности

[Аноним321]

Ситуация:
есть здание, которое находится в общей долевой собственности нескольких лиц.
Владеют собственники им лет 10, и за этот период к зданию то пристраивалось что-нибудь, то перепланировки проводились, что приводило к изменению размера долей. Последнее изменение размера доли зарегистрировано только что.
Кадастровый номер здания при этом не менялся.
Сейчас один из собственников хочет свою долю продать.
Вопрос: войдет ли сумма, полученная от продажи доли, в налогооблагаемую базу по НДФЛ?
С одной стороны, сособственником здания он является давно.
С другой стороны, последнее свидетельство только что получено.
Что здесь первично? И если можно, ссылочку на практику

[AlexPer]

Если здание использовалось в предпринимательских целях, то срок владения зданием на праве собственности в целях налогообложения вообще не имеет никакого значения, т.к. на доходы, полученные от продажи такого здания или доли в праве на него, п. 17.1 ст.217 НК РФ и п.п.1 п. 1 ст. 220 НК РФ не распространяется.

[Аноним333]

спасибо за ответ, этот момент надо будет уточнить.
В этом случае этот доход будет облагаться налогами по той системе, на которой работае собственник доли, правильно?
Т.е. если он ИП на УСН 6%, то он заплатит 6%, если УСН 15% - то 15%, а если он на ОСНО - то НДС и налог на прибыль, так?
а использование в предпринимательских целях как будет определяться налоговой?

[юрфинанс]

на которой работае собственник доли

Видимо подразумевается, что собственник - физик.

а использование в предпринимательских целях как будет определяться налоговой?

В любом случае будут ссылаться на данные об объекте права, указанные в свидетельстве.
Я не спорю - просто самому интересно...

[Аноним]

Видимо подразумевается, что собственник - физик.

В любом случае будут ссылаться на данные об объекте права, указанные в свидетельстве.
Я не спорю - просто самому интересно...

да, собственник - физик
В свидетельстве нет данных о фактическом использовании объекта права в предпринимательской деятельности.
К примеру, "здание гаража" - может использоваться в предпринимательстве, а может и нет.
Аренда же для физика далеко не всегда предпринимательская деятельность, правильно?