Учет затрат по переносу инженерных сетей и их передача городу

[spectr]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как быть? Наша организация строит офис подрядным способом. Строительство началось с выноса теплосети из-под пятна застройки. Здесь и возникли проблемы Мы приобрели саму трубу и передали её для укладки подрядчику, теперь непонятно, что с этим делать. Я оприходовала трубу на сч.10 и списала её на 08, выделив при этом НДС на 19 сч. Работы по прокладке этой трубы соответсвенно также идут на 08, НДС на 19. Но, почитав здесь похожие темы, засомневалась... Здесь пишут о том, что эти сети мы должны будем передать на баланс ГУП ТЭК, причем безвозмездно. И НДС не надо выделять, и при расчете налога на прибыль эти расходы не учитывать. Кто сталкивался с подобной проблемой, подскажите как поступить и чем руководствоваться? Какими документами должна оформляться передача ГУП ТЭКу и как это отразить?
Заранее спасибо.

[Svetishe]

А вы не путаете это со строительством новых сетей? Вы же свое пятно освобождаете

[spectr]

Да мы освобождаем участок, на котором из-за этой трубы нельзя производить строительные работы, за свой счет...

[Server56]

А теплосеть и труба чьих будут? Ваша или ГУП ТЭК?

[Svetishe]

Насколько я поняла, ГУП ТЭК, т.е. им дали кусок земли с трубой, строить можно, но сначала трубу отодвинуть

[spectr]

Теплосеть (магистраль) ГУП ТЭК, труба наша (пока), раз мы её купили... Может я правда что-то путаю...

[spectr]

Svetishe, да так и есть, только как быть то с трубой этой и работами по её выносу?

[Server56]

Значит, Вам дали участок, где есть чужая сеть с условием - переложить ее по другому маршруту - обременение такое.
Затраты по переносу сети и передачи ее на баланс ГУПу включаются в затраты по строительству Вашего здания.
Я уже не в первый раз предлагаю отразить это на счете 20.
Потом передать по акту ГУПу, через 62, как реализацию по факт. затратам, а 62 закрыть на 08.

[spectr]

А с НДС как ?

[Server56]

Ладно, объяснит дедушка молодежи в очередной раз за спасибо. погубит меня моя доброта...
Купили трубу за 100 руб. + НДС
Дебет 10-8 Кредит 60 - 100
Дебет 19 Кредит 60 - 18
Дебет 68 Кредит 19 - 18
Отдали ее подрядчику
Дебет 10-7 Кредит 10-8 - 100
Подрядчик перенес теплосеть на другое место за 200 руб.+ НДС
Дебет 20 Кредит 60 - 200
Дебет 19 Кредит 60 - 36
Дебет 68 Кредит 19 - 36
Дебет 20 Кредит 10-7 - 100
Итого 300 руб.
Передаем ГУПу
Дебет 62 Кредит 90 - 354
Дебет 90 Кредит 68 - 54
Дебет 90 Кредит 20 - 300
Затраты по переносу относим на стоимость здания
Дебет 60 Кредит 62 - 354
Дебет 08 Кредит 60 - 354
Вот с этим НДС (54) проблемы.
Мне не удалось доказать налоговикам, что его можно к вычету принять.

[spectr]

Даже не знаю как вас благодарить!
У меня как раз к возмещению и получается...жду проверку и ...боюсь, сумма то немаленькая! Спасибо ещё раз!

[Svetishe]

Даже не знаю как вас благодарить!

spectr, идите в магазин и покупайте книжку в знак признательности.

[Server56]

Спасибо не булькает и не шелестит.

[spectr]

Спасибо не булькает и не шелестит.

Это точно

идите в магазин и покупайте книжку в знак признательности.

пожалуй так и поступлю!

[Пустографка]

Значит, Вам дали участок, где есть чужая сеть с условием - переложить ее по другому маршруту - обременение такое.
Затраты по переносу сети и передачи ее на баланс ГУПу включаются в затраты по строительству Вашего здания.
Я уже не в первый раз предлагаю отразить это на счете 20.
Потом передать по акту ГУПу, через 62, как реализацию по факт. затратам, а 62 закрыть на 08.

Вопросик... Реально ли доказать, что вынос сетей из под пятна застройки - обременение, если это следует только из ТУ.

[Svetishe]

А кому доказывать? Кто этого не понимает?

[Server56]

вынос сетей из под пятна застройки - обременение, если это следует только из ТУ.

ТУ Вам же не просто так выдали, а в связи со строительством.

[Пустографка]

Извините, что задала вопрос и исчезла - болею
Позиция инспектора такая - раз данная статья расходов не прописана в договоре аренды ЗУ на инвест.условиях как обременение, то в стоимость здания нельзя включать. Типа мы уже при заключении договора соглашались на несение убытков... У меня по договору только благоустройство прилегающей территории идет как обременение, которое все равно не амортизируется потом

[Server56]

данная статья расходов не прописана в договоре аренды ЗУ

Ну и что? Вынос логически вытекает на стадии разработки ПСД.

благоустройство прилегающей территории идет как обременение, которое все равно не амортизируется потом

Почему это благоустройство не амортизируется?
Есть куча арбитражной практики и статей (в том числе и моих), где доказывается, что амортизируется.