Продажа здания по частям

[Ирэнча]

Подскажите,пожалуйста! ООО имеет участок земли и здание на нем.В настоящий момент здание технически делится (через БТИ) на две части. Одна часть продастся другому ООО, другая - физлицу, которое в дальнейшем как ИП будет сдавать свою часть в аренду. Как быть с землей? ООО-собственник здания на сегодня, будет закрываться.Продать этот участок тому же физлицу получится? Или "не дадут", будет считаться уход от земельного налога ( у юрика он в разы больше)? Есть ли какие-то основания сделку не разрешить?

[Над.К]

Ирэнча, это совершенно не бухгалтерский вопрос, прям скажем, поэтому от меня ответа ждать не стоит

[Ирэнча]

Спасибо и на этом! А с другой стороны попробуем: Земля относится к основным средствам предприятия?

[Над.К]

На право продажи земли это никак не влияет

[Ирэнча]

Продажа здания по частям

Еще вопрос вдогонку! Здание приобрели в 2005 году в непотребном состоянии за 1 300 000 рублей,восстановили, после раздела часть помещений в 2012 г продаем по договору за 1 000 000 рублей ООО находится на УСН "доходы минус расходы". Что-нибудь возникнет у нас? Расходы по ремонту учитывались в Книге ДР.

[Над.К]

В расходы стоимость здания ставили? Был ремонт или реконструкция здания? Какой срок полезного использования у здания, более 15 лет?

[Ирэнча]

В расходы стоимость здания ставили? Был ремонт или реконструкция здания? Какой срок полезного использования у здания, более 15 лет?

Ставили! Был ремонт.Полезное использование менее 15 лет - с 01.08.2006 г.

[Ирэнча]

Ставили! Был ремонт.Полезное использование менее 15 лет - с 01.08.2006 г.

Ой,Надя! Ну, я и "сморозила"! Срок полезного использования менее 15 лет. В здании был ремонт , расходы по ремонту ставили в расходы. Срок ввода в эксплуатацию- август 2006 года.

Здание приобрели в 2005 году в непотребном состоянии за 1 300 000 рублей,восстановили, после раздела часть помещений в 2012 г продаем по договору за 1 000 000 рублей ООО находится на УСН "доходы минус расходы". Что-нибудь возникнет у нас? Расходы по ремонту учитывались в Книге ДР.

Что-нибудь возникает?