Бухгалтерский учет уставной деятельности ТСЖ (ЖСК)

[Lisaya]

расчеты с поставщиками за КУ, расходы по ремонту и содержанию дома, совершенно не сходятся в начислениями ВЦКП.

Правильно же пишите, расходы и доходы. Это две разные части. Они не обязательно должны сходиться. А притягивать одно к другому не нужно, бухгалтерский учет это не притягивание, а отражение хозяйстенных операций. Тариф единый на год. прочитайте обсуждения, обратите внимание на слово "смета", от нее идет и цена обслуживания на год и ее соблюдение, вот тут нужно "подтягивание", а вернее правильное расходование денежных средств по смете. не по бухучету. Ну и с тарифами на коммуналку познакомтесь, их устанавливают местные власти.

[lora_e]

Пожалуйста скиньте на мою почту lora_e@mail.ru учетную политику и методику 001 и 002, никак эти файлы открыть не могу, заранее благодарна за помощь.

[Angel_tsg]

Доброе Утро всем!
У меня сложилась какая то странная ситуация по 86 счету. Начислено коммунальных услуг на 4200млн, а потрачено на 5400млн, сальдо в минусе по кредиту -1500млн(туда еще вошел предыдущий год).Не могу врубиться что не так. Такое вообще бывает? Может я под утро туплю, но что то не могу разобраться.

[Александр7272]

Не могу врубиться что не так.

Для начала разберитесь с методикой ведения бух.учета в ТСЖ, прочитайте тему с самого начала.
86 счет не для коммуналки.

[room111]

Вы вопрос конкретно задайте, а то ведь причин много может быть

[Angel_tsg]

Для начала разберитесь с методикой ведения бух.учета в ТСЖ, прочитайте тему с самого начала.
86 счет не для коммуналки.

Возможно я не правильно выразилась
У меня 76 счете сидит вода и отопление
А на 86 счете сидит все остальное (Лифты, домофон, вывоз мусора и прочее), то что как раз должно быть учитано в смете+ з/п сотрудников, услуги банка,налоги. Когда это все сгруппировалось на 96, я соответственно ручным способом кинула на 86, действовала по написанному. Чую что то не так, а вот понять пока не могу. Спасибо, что помогаете

[Александр7272]

Значит вы тратите больше чем собираете.

[Malayn]

Добрый день. Посоветуйте! ТСЖ вступило в "Общество по защите прав потребителей в сфере ЖКХ". Членство в котором предусматривает вступительный и ежемесячные взносы. Через какой счет проводить списание и каким документом подтверждать. Спасибо.

[Александр7272]

Через какой счет проводить списание

Через тот-же через который проводите текущее обслуживание.

[Александр7272]

каким документом

А что они вам вообще предоставляют?

[Malayn]

Ну так скажем помощь.

[Malayn]

Через тот-же через который проводите текущее обслуживание.

Расходы по этой статье заложены в смете, но если остальные поставщики выставляют счет на оплату, то это в этом обществе основной документ устав. И при перечислении денег (не пойму) нужно так же указывать 60?

[Александр7272]

Я имел ввиду из документов.

[Александр7272]

И при перечислении денег (не пойму) нужно так же указывать 60?

А у вас какой режим налогооблажения?

[Malayn]

Доходы-расходы, документов ежемесячно никаких. При вступлении выдали копию устава и положение о членстве.

[lubahal]

Для начала разберитесь с методикой ведения бух.учета в ТСЖ, прочитайте тему с самого начала.
86 счет не для коммуналки.

В ТСЖ предыдущим бухгалтером коммуналка в 2013г. отражалась на 86 счете (я в курсе, что нужно через 76). Сейчас, готовя отчеты по этому ТСЖ, естественно возникли вопросы по целевому использованию средств. Подскажите, как лучше поступить:
1. исправлять с начала года (очень долго и...)
2. показать движение по 86 счету без сумм коммуналки
3. показать все суммы движения с коммуналкой?

[Александр7272]

"Не знаешь как делать, делай по закону"

1. исправлять с начала года (очень долго и...)

Не так уж и долго:
поставщики коммуналки 36-48 актов
начисление населению одной суммой 31 декабря, 3-4 проводки в зависимости от количества ком.услуг.
Эти же сумму пойдут в баланс.

Подскажите, как лучше поступить

мы можем подсказать как правильно, а как лучше решать вам.

[Lisaya]

При вступлении выдали копию устава и положение о членстве

крпия протиокола об установлении суммы взносов на 20..... год

[Zumma]

Доброго времени суток!

Подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации:
Всю коммуналку и СиР начисляем в одной квитанции, оплату тоже проводим одним приходным ордером, формирую проводки:
Дт 76 Кт 20 - начислено коммунальных платежей, в т.ч. за содержание.
Дт50,51 Кт 76 - поступила оплата за коммунальные услуги.

В книгу Д и Р оплата от собственников занесена полной суммой, в т.ч. за СиР... Так делалось с момента образования ТСЖ с 2010 года...
Как правильно я должна была сделать? Как сейчас правильно исправить, чтобы не нахимичить?

Т.е., если я правильно поняла, в книгу ДиР нужно было заносить сумму оплаты (мы считаем её доходом) за минусом суммы за СиР. Следовательно и минимальный налог начислялся бы с меньшей налоговой базы... :о Т.е. и ПКО при приёме оплаты я должна делать две штуки: один - за СиР, другой за коммуналку (у нас программа "Расчёт квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" ред.3.0)? А если оплата не полная как вычислить сколько оплачено за СиР?

[Angel_tsg]

Значит вы тратите больше чем собираете.

Добрый день!
Еще один вопросик): Если предположим поступили такие траты как за протечку труб или непредвиденные обстоятельства, я их так же на 96 счет сажаю? Наверно из за этого у меня получается серьезный перерасход средств.

[Angel_tsg]

И еще вопросик, посмотрела на форму балланса чуть с кровати не упала))))Вопрос особенно опытным специалистам, какие таблицы мы заполняем по ТСЖ? Последняя форма согласна( о целевом использовании средств) согласна. Какие точно заполнять не гадая на кофейной гуще)))?

[room111]

Angel_tsg
1. Да на 96. Да, будет перерасход.
2. http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=516890

[room111]

-

[room111]

Уважаемая Zumma
Если Вы решили пойти по пути признания коммунальных платежей в качестве доходов от реализации, тогда с доходах ставите всю сумму поступлений населения. За исключением денег, поступивших на капитальный ремонт. Повторюсь, не содержание и ремонт, а капитальный ремонт. Соответственно строка капремонт должна идти отдельно в квитанции.

[Angel_tsg]

1. Да на 96. Да, будет перерасход.
2. http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=516890[/QUOTE
СПАСИБО!!!!

[Дант]

Уважаемые форумчане! Кто платит земельный налог. подскажите: У нас есть Распоряжение о передачи земли, но до конца не оформили. Св-ва нет. Надо нам платить зем. налог и по какой ставке?

[Lisaya]

Кадастровый паспорт о земельных границах? Или вы на ТСЖ решили собственность оформить? Вопрос зачем на ТСЖ офомлять то,что является совместной собственностью собственников жилья?

[Гузик]

А Ваши собственники не получают разве уведомления из налоговой об уплате имущественного и земельного налогов?
Ставку устанавливает орган местного самоуправления.

[Дант]

Да, есть кадастровый паспорт о земельных границах. Наши действия?

[Lisaya]

Делайте благоустройство территории в рамках землеотвода.
Больше никаких действий. ТСЖ не собственник, налогов на землю не платит