Оно просто не имеет право это делать, так же как и председатель (конфликт интересов).Сообщение от Незабудка88
 |
Оно просто не имеет право это делать, так же как и председатель (конфликт интересов).
С Уважением, Александр.
и лестницы мыл, и двор убирал, и батареи менял, и ремонт своими руками делал, и платежки печатает, и в уфмс доки носит))) но об этом из надзорных органов никто не знает. а жители не против а только за. Мы и хотим понять что да как, что бы в лужу не сесть. Вот и просим подсказать вас!
а большие штрафы?
Это уже толкование, если читать дословно, Управляющий не может быть членом правления, а председатель избирается из числа членов правления.
С Уважением, Александр.
В этой части не спорю и считаю, что в подобной ситуации "экономия" может обойтись дороже, но вознаграждение председателя взносами не облагаю, все остальные должны трудиться официально, все это до первого конфликта.
С Уважением, Александр.
конфликта с собственниками вы имеете ввиду? хорошо, а кто сможет доказать что все это время что-то делалось)) ну к примеру... допустим: что за данный промежуток времени ничего не делалось а только платилось вознаграждение председателю как вы говорите за контроль, тогда что?
Поверьте ТСЖ это такая структура, в которой конфликты между собственниками бывают очень разрушительными, кроме того может быть конфлик с работником. Мы созанательно отказались от подобных схем и даже в кассу деньги не принимает, чтобы не порождать разговоры и пересуды.
С Уважением, Александр.
касса то вообще Боже упаси...
а я по этому поводу и не спорила. так и есть.
Оптимизм — это недостаток информации.
Сейчас может все довольны, а потом вдруг либо у кого-то из собственников крыша поедет либо въедет новый собственник, который начнет утверждать, что председатель специально никого не оформляет, даже бухучет сам ведет, чтобы никто не знал, что он там творит, как деньги обналичивает, как приписывает деньги и т.п. и т.д. Это знаете до поры до времени вас хвалят, какой вы молодец. А потом жалобы пойдут в прокуратуру, в жилищную инспекцию, в налоговую.
У нас в доме вот сейчас бывшая подруга председателя стала главной стервой, терроризирующей правление. И такую чушь пишет, что даже не знаешь, как человеку в голову такое приходит, а вот надзорные органы-то должны все проверить все равно. "Хороших людей конечно больше, но плохие почему-то чаще встречаются".
Оптимизм — это недостаток информации.
С Уважением, Александр.
а у нас в ТСЖ председатель, он же бухгалтер принимает только наличными ден. средствами 10 лет даже не выдавал приходный ордер собственникам жилья, а на листочке расписывался и ставил печать...
имеет право, но без оплаты
Работать безграмотно можно сколько угодно, особенно когда не хочется учиться, как правильно. До первой проверки и штрафов. Или до жалобы жильца, что председатель себе в карман деньги кладет за квартплату вместо расчетного счета. А приходники в этой ситуации возможно и не помогут. Тут уже кассовым аппаратом пахнет. А как ваш председатель на расчетный счет эти деньги сдает?
Оптимизм — это недостаток информации.
Отчет за год будет предоставлен, там все видно до копейки. За полгода денег потрачено всего 25т.р. на самое необходимое. А вот сэкономлено порядка 130. Тут уж цифры голые не спрятать))
через терминал
она не сдает налоговую и бух отчетность, мы написали в ОБЭП, ее проверили на предмет хищения денежных средств и по справке исследования документов, расходы превысили доходы более, чем на два млн. руб.. т.е как читается из справки проверки наш председатель-бухгалтер оплачивал расходы из своих собственных средств, Мы естеств, отправили акт разногласийи оказалось, что доблестные проверяющие из ОБЭПа в доходы включили 50%квартир, а расходы отразили в полном объеме...
Подскажите никто не сталкивался с таким вопросом?
Уважаемый инспектор, поясните пжл???
Нашему ТСЖ теплоснабжающая организация выставляет счета за горячую воду из двух компонентов:
1. стоимость холодной воды
2. стоимость нагрева
собственники платят в ТСЖ тариф за 1 куб
правомерно ли со стороны теплоснабжающей организации выставление данных счетов?
ответ ГЖИ:
это двухкомпонентный тариф, такое может быть.В этом случае у Вас в платежке должно быть 2 строчки: "ХВС" и "Подогрев". Такой тариф применяется в случае, когда в доме установлены счетчики, они позволяют считать не по нормативу, а конкретно, сколько потребил воды ваш дом и сколько понадобилось энергии для того, чтобы подогреть воду.Летом энергии требуется меньше, зимой больше.Во вложении брошюрка, чтобы разобраться во всех платежах.Если есть вопросы, пишите, обязательно ответим.
вот такое письмо отправили теплоснаборганизации:
Просим, Вас, разъяснить правомерность применения к нашему дому двухкомпонентного тарифа по горячему водоснабжению включающего в себя физическое потребление холодной воды для нужд ГВС в куб.м. + подогрев холодной воды для нужд ГВС в Гккал?
Исходя из п.38, п.42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354:
п. 38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
п. 42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
,
где:
- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
следует, что выставление счетов на оплату потребленной горячей воды в адрес ТСЖ, содержащих два компонента (физическое потребление холодной воды для нужд ГВС в куб.м. + подогрев холодной воды для нужд ГВС в Гккал) является не правомерно.
т.е. идет и от себя лично вносит денюжку за весь дом? нарушение работы с наличными денежными средствами прямо на каждом шагу. Прием денег как по закону не оформляет, помещение для приема денег и хранения не соответствует правилам ЦБ, сдача денег на счет тоже должна быть другим порядком. ну и кассовую книгу видимо не ведете совсем. Грустно, что 10 лет не знаете, как вести себя с наличностью. ТСЖ - это такая же фирма, как и все остальные. И правила для всех одинаковые. А вот например ситуация - 2 собственника квартиры разругались, платили по 1/2 за квартиру, а один из них вдруг перестал платить. Как он будет доказывать например в суде, что это именно он внес оплату, если никаких реальных документов об оплате на руках нет? и у вас учет неофициальный по личностям.
Оптимизм — это недостаток информации.
если есть претензии к председателю по этому вопросу, то пишите в налоговую инспекцию (полицию), что она не оприходует наличные денежные средства от собственников. И не понятно, куда дальше ваши деньги идут. Вам квитанций об оплате или кассовых чеков не выдает. А если еще и отчеты не сдает, то точно пора заняться ей со стороны налоговой. Научите человека работать. Она что, не может нормального бухгалтера нанять? или просто привыкла сама по-свойски работать, как будто это ее личное подсобное хозяйство? А ревизионная комиссия у вас есть? Она то куда смотрит? Старая бабушка, которая ничего не смыслит в учете и смете? Разогнать всех надо.
Оптимизм — это недостаток информации.
да что вы мне все это рассказываете, я все прекрасно знаю, что она должна делать и что нарушает, я делюсь с вами своей проблемой, т.к. уже 2 года не можем заставить ее выдавать всем квитанции на оплату коммун. услуг
писали и в жилищную инспекцию и в прокуратуру и в ОБЭП МВД, она как пол года стала выписывать приходные ордера (12 лет писала на листочках тетрадных, расписывалась, ставили печать)раньше она не знала как заполнить приходный ордер, я тоже такого никогда не видела раньше
извините, в вашем первом сообщении выглядело, что вы довольны такой ситуацией. А раз вы боретесь - то в налоговую надо на нее заявить. Как раз сейчас именно налоговая занимается контролем кассовой наличности. только готовьтесь к штрафам на ТСЖ, как на юр.лицо. А потом тогда по суду подавайте, чтобы эти расходы несла она лично, как ответственное лицо. И вообще ее пора сместить за такие проделки. У вас кто-нибудь хочет на ее место?
Оптимизм — это недостаток информации.
проверила ее налоговая по письму МВД по работе с наличностью за 2 месяца (как просили сотрудники МВД), а могли бы проверить и за 3 года и провести не целевую, а выездную налоговую проверку. По результатам проверки штраф на ТСЖ в сумме 40 т. руб,. т.е. мы неоднократно и письменно и устно указывали нашему председателю на ее ошибки в бух. учете, но оплачивать штраф будем мы. У нас никогда не было и нет штатного расписания, договоров, должностных инструкций, смет, но чтобы ее убрать, нужно провести собрание собственников жилья, а люди на собрания не выходят...
еще что меня очень удивило, это то, что она отказалась представить для проверки инспектору налоговой инспекции ведомость выдачи з/платы работникам ТСЖ.....что хочу, то и делаю...
Проверка кассы обычно за последние 3 месяца только. Но даже на этом основании штраф выписали. И пока вы ее не скинете, она и будет посмеиваться над вами. Штрафы за ваш счет списывать вместо ремонта. Нужна инициативная группа для собрания, и конечно желающие войти в новое правление и взять на себя обязанности председателя. Ну или можете решить уйти под управляющую организацию, если сами не хотите управлять. В одном доме, где я работала, смена власти произошла быстро - старый председатель и не воровал, просто стал работать спустя рукава, не следил за финансами, стали долги копиться перед РСО. Так нашлась желающая занять его место, напускала сплетен, что он денег себе разворовал на личную машину, дачу и т.п. Обошла квартиры, еще раз всем внушила, что он вор, люди поверили, пришли на собрание и переизбрали. Раз есть у вас кто жалобы в инстанции пишет, значит можно создать инициативную группу? Иначе так и будете дальше жить. Кто же за вас в вашем доме что-то сделает?
Оптимизм — это недостаток информации.
А почему собственникам самим на прямую через терминал не оплачивать?
С Уважением, Александр.
kymakc Посмотрите обсуждение оплаты за тепло (горячую воду) в этой теме:
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=533093
квитанция на оплату коммунальных услуг собственникам жилья не выдается, чтобы оплатить коммунальные услуги через терминал нужен лицевой счет квартиры и чтобы наше ТСЖ было зарегистрировано в этой системе...
как не выдается квитанция?! а на основании чего вы деньги платите в ТСЖ? просто приходите к председателю и она вам называет сумму, которая приходится на вашу квартиру? Если председатель носит ваши деньги через терминал, то не надо значит никакой регистрации, иначе вы сами себе противоречите. Можно даже через интернет-банк заплатить (это для молодежи), написать просто адрес с номером квартиры, без лицевого счета.
Оптимизм — это недостаток информации.
Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
