Нарушение сроков договора субподряда, санкции

[mizeri]

Заключен договор субподряда с наемным работником на выполнение отделочных работ. Договор подряда и субподряда - все между физ лицами. По договору подряда был срок три месяца, он истекал 26.01.12, по субподряду - 2 месяца, истекал 25.12.11. Субподрядчик нанимал за свой счет еще третьих лиц (электриков, маляров, сантехников) самостоятельно, сам занимался только отделкой. Практически вся сумма, оговоренная договором субподряда была выплачена до нового года, по договору авансы возможны, но необязательны (т.е. по согласованию между сторонами). Подрядчик пошел субподрядчику навстречу с авансами, осталась сумма к выплате примерно 20 т.р..
Но субподрядчик в срок (до сих пор) работу не сдал. Он пообщавшись с заказчиком напрямую узнал что срок исполнения (по подряду) 3 месяца и видимо посчитал возможным не торопиться. После нового года обещал сдать в оговоренный в подряде срок (до 26.01.12), подрядчик предлагал помощь субподрядчику - направлял к нему своих работников, чтобы окончить работы в срок, но субподрядчик отказался, видимо (абсолютно справедлив надо сказать) решив, что так он оставшихся денег может вообще не получить.
В договоре субподряда оговорена неустойка за нарушение условий договора, процент от суммы договора (полной).
Собственно вопросы:
1. Можно ли по сдаче работ (будет зафиксировано актом) предъявить субподрядчику претензию и вычесть из суммы причитающейся ему сумму набежавшей неустойки?
2. Если подрядчику от заказчика будет также выставлена неустойка можно ли ее взыскать также с субподрядчика (как полученный убыток)?
3. Нужно ли до предъявлять претензию (о нарушении сроков) до составления акта? Просто в письменном виде претензия об этом не выставлялась, но ведь и так ясно что субподрядчик сроки нарушил.

[B@lex]

1. Можно ли по сдаче работ (будет зафиксировано актом) предъявить субподрядчику претензию и вычесть из суммы причитающейся ему сумму набежавшей неустойки?

можно

2. Если подрядчику от заказчика будет также выставлена неустойка можно ли ее взыскать также с субподрядчика (как полученный убыток)?

можно попробовать, при оплате этой неустойки заказчику)))

Нужно ли до предъявлять претензию (о нарушении сроков) до составления акта?

Я бы предъявил претензию о нарушении сроков, не считая неустойку)))

[mizeri]

можно попробовать, при оплате этой неустойки заказчику)))

Так в том и вопрос, если заказчик взыщет (он также может вычесть сумму неустойки из расчета) неустойку с подрядчика неплохо бы эту сумму возместить. Но я так понимаю это в судебном порядке? Опять же претензию нужно выставить, если субподрядчик на нее не отреагирует или откажется, то подавать в суд?

Я бы предъявил претензию о нарушении сроков, не считая неустойку)))

В смысле, выставить самостоятельную претензию по срокам и отдельно по неустойке? Не поняла