320-ФЗ от 16.11.2011

[Владимировна Юлия]

согласно которому освобождаются от налогообложения поступления в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В связи с этим возник вопрос. Освобождаются от налогообложения в управляющей компании эти средства прям совсем? И на каком счету учитывать эти средства? Или они всетаки в момент осуществления ремонта (освоения средств) учитываются в доходе? Или учитываются в доходах в момент освоения только те средства, которые были потрачены на ремонт собственными силами? И под льготу попадают только освоенные средства, которые были выплачены подрядным организациям выполняющим ремонтные работы?

[Lisaya]

под льготу попадают

поступления

,если бухучет по начислению. то все виды ремонта - выручка(про усн не говорю)

[skippy91]

Освобождаются от налогообложения в управляющей компании эти средства прям совсем? И на каком счету учитывать эти средства?

эти поступления не учитываются при определении налоговой базы как средства целевого финансирования, причем должен быть организован раздельный учет доходов и расходов

[Александр7272]

причем должен быть организован раздельный учет доходов и расходов

а как их вообще можно объеденить? Можно еще вести раздельный учет доходов.

[skippy91]

согласен, корявая формулировка получилась. тогда уж лучше точно по первоисточнику:

раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования

[Lisaya]

РЕбяты, ну какие это средства целевого финансирования? 251 глава НК РФ? ничего подобного. Мы про учет в УК!
Вся реализация под налог на прибыль! Целевое замучаетесь доказывать, это не бюджетная субсидия, не 185-ФЗ! Это авансы от населения на капремонт. вот если создавать резерв, то НДС с авансов можно не платить.И фсе! А проведенные ремонты все под прибыль, кроме 185-ФЗ

[skippy91]

РЕбяты, ну какие это средства целевого финансирования? 251 глава НК РФ? ничего подобного.

Статья 251. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы
При определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования.
К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами:
в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
(абзац введен Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ)

[Lisaya]

средства, поступления. Нигде не написано,что не считают реализацию!Собрали денюжку, налогов не отдали. только произвели действия - налоги

[Владимировна Юлия]

В общем, попадают в доход в момент освоения, т.е по выполнению работ, и не важно какими силами. Было бы наверное через чур щедрым со стороны государства вообще эти поступления не облагать налогом на прибыль. Были сомнения и предчувствия. Всем спасибо за советы.

[Lisaya]

да и нет там налога на прибыль,что собрали с народонаселения, то и потратили.

[Владимировна Юлия]

m'm, это хорошо если только не на "доходах" сидишь.

[Lisaya]

А я уверена,что УК лучше на ОСНО сидеть. Коммуналка в ноль, капремонт в ноль, содержание жилья чаще в минусах.

[Александр7272]

содержание жилья чаще в минусах.

А на что тогда живете?

[room111]

Наверно на деньги РСО, мы вот на деньги за тепло сделали ремонт кровли и поставили теплосчетчик

[Владимировна Юлия]

Возможно, но такая система налогообложения была выбрада задолго до меня. Да и с переходом на ОСНО уже явно запоздали)) так что менять режим или нет уже буду думать во второй половине года.

[Александр7272]

Наверно на деньги РСО, мы вот на деньги за тепло сделали ремонт кровли и поставили теплосчетчик

Вот как раз на это они жить не могут, т.к. в конце года должны сделать перерасчет, а по новому постановлению вообще начислять по факту.

[Lisaya]

Не спорте, вариантов много и допдеятельность, немаленькая, и депозиты, и общий объем услуг вытягивает.