×
Показано с 1 по 20 из 20
  1. #1
    Fly_up Fly_up вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2006
    Адрес
    г. Раменское
    Сообщений
    88

    НДФЛ по договору дарения

    Здравствуйте! Кто может помочь с исчислением налога?
    В январе 2011 г. по договору дарения получено свидетельство на право собственности земельного участка (общедолевая собственность).
    Вопросы:
    1. Куда нужно оплатить НДФЛ по полученному земельному участку, если место жительства получателя - один регион России, а место приобретения участка - другой? Я так понимаю, что в свою налоговую по месту жительства.
    2. От какой суммы берется 13% при исчислении налога? Слышала, что расчет идет, исходя из кадастровой стоимости.
    3. Налог нужно считать самостоятельно или налоговая присылает квитанции с начисленным налогом? До какого числа его нужно оплатить?
    4. Нужно ли подавать какую-то декларацию по этому налогу? и какой срок?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Над.К Над.К вне форума
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    1. По месту прописки физлица
    2. В договоре дарения сумма оценки имущества стоит?
    3. Налог уплачивается самостоятельно. До 15 июля 2012 года
    4. Да, 3-НДФЛ. Срок сдачи за 2011 год - 2 мая

  3. #3
    Fly_up Fly_up вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2006
    Адрес
    г. Раменское
    Сообщений
    88
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    2. В договоре дарения сумма оценки имущества стоит?
    Нет, сумма не прописана. Но есть кадастровый паспорт со стоимостью всей площади участка (он поделен на доли между собственниками).

  4. #4
    651 651 вне форума
    Клерк Аватар для 651
    Регистрация
    04.02.2012
    Адрес
    Томск
    Сообщений
    370
    в НК прописан только случай получения дохода от ЮЛ и ИП, если подарок просто от ФЛ, то исходя из этого я бы брал наименьшую стоимость из рыночной и кадастровой или иной которую можно определить.

  5. #5
    Fly_up Fly_up вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2006
    Адрес
    г. Раменское
    Сообщений
    88
    Цитата Сообщение от 651 Посмотреть сообщение
    в НК прописан только случай получения дохода от ЮЛ и ИП, если подарок просто от ФЛ, то исходя из этого я бы брал наименьшую стоимость из рыночной и кадастровой или иной которую можно определить.
    Откуда вы ее брали?

  6. #6
    651 651 вне форума
    Клерк Аватар для 651
    Регистрация
    04.02.2012
    Адрес
    Томск
    Сообщений
    370
    пример реальный: есть участок 100 м.кв., был приобретен за 25000 р., оценщик оценил 200000 р., кадастровая стоимость 1000000 р.

  7. #7
    Fly_up Fly_up вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2006
    Адрес
    г. Раменское
    Сообщений
    88
    Цитата Сообщение от 651 Посмотреть сообщение
    пример реальный: есть участок 100 м.кв., был приобретен за 25000 р., оценщик оценил 200000 р., кадастровая стоимость 1000000 р.
    Почему такая разница между стоимостью оценщика и кадастровой?

  8. #8
    651 651 вне форума
    Клерк Аватар для 651
    Регистрация
    04.02.2012
    Адрес
    Томск
    Сообщений
    370
    кадастровая зависит от вида использования, под магазин, азс в разы дороже чем под обувную будку, у нас (и у вас полагаю тоже) есть всевозможные коэффициенты. а оценщики, они же от фонаря отталкиваются, надо найти предложение, еще лучше сделки по аналогичным объектам, в аналогичном районе, а это не всегда получается.

  9. #9
    Fly_up Fly_up вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2006
    Адрес
    г. Раменское
    Сообщений
    88
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    4. Да, 3-НДФЛ. Срок сдачи за 2011 год - 2 мая
    А вообще как-то связаны 3-НДФЛ и ИП? Вопрос к тому, что в 3-НДФЛ есть лист В, где указываются в том числе доходы от предпринимательской деятельности. Зачем это указывать в этой декларации, ведь предприниматели и так сдают декларацию по УСН - там все и отражено?

  10. #10
    Andyko Andyko вне форума
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,376
    Fly_up, предприниматели бывают не только на УСН, на ОСНО они платят ндфл и сдают декларацию 3-ндфл.
    Если ИП перешел на УСН, то указывать в 3-ндфл предпринимательские доходы ему не нужно.
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  11. #11
    Fly_up Fly_up вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2006
    Адрес
    г. Раменское
    Сообщений
    88
    Andyko, спасибо.

  12. #12
    Орнэла Мути Орнэла Мути вне форума
    Клерк Аватар для Орнэла Мути
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    280
    Цитата Сообщение от 651 Посмотреть сообщение
    в НК прописан только случай получения дохода от ЮЛ и ИП, если подарок просто от ФЛ, то исходя из этого я бы брал наименьшую стоимость из рыночной и кадастровой или иной которую можно определить.
    А если ФЛ дарит другому ФЛ квартиру, то тоже надо платить НДФЛ?

  13. #13
    Аноним
    Гость
    Да, если не близкие родственники (ст.217 п.18.1 нк )

  14. #14
    Орнэла Мути Орнэла Мути вне форума
    Клерк Аватар для Орнэла Мути
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    280
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Да, если не близкие родственники (ст.217 п.18.1 нк )
    А невестка - близкая родственница (жена брата)?

  15. #15
    Над.К Над.К вне форума
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    Нет

  16. #16
    Орнэла Мути Орнэла Мути вне форума
    Клерк Аватар для Орнэла Мути
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    280
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Нет
    Спасибо за ответ.
    Ну, надо же как удачно я наткнулась на эту тему... Теперь буду знать, что вместо дарения следует оформить куплю-продажу. Вот уж истинно говорят: "Предупреждён - значит вооружён". Ещё раз благодарю!

  17. #17
    Над.К Над.К вне форума
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    Ну почему же? Можно подарить брату, а он подарит жене

  18. #18
    Орнэла Мути Орнэла Мути вне форума
    Клерк Аватар для Орнэла Мути
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    280
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Ну почему же? Можно подарить брату, а он подарит жене
    Нет, у нас другая ситуация, более драматичная, т.к. брат умер, а его жена унаследовала половину нашего родительского дома и хотела мне её подарить. Сейчас я выяснила, что такое дарение облагается налогом, т.к. мы с ней не близкие родственники. Значит лучше оформить куплю-продажу. Вот такие дела...

  19. #19
    saigak saigak вне форума
    Невероятна, но факт! Аватар для saigak
    Регистрация
    24.04.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    26,434
    Цитата Сообщение от Орнэла Мути Посмотреть сообщение
    лучше оформить куплю-продажу.
    только учтите что купля-продажа тоже облагается, если в собственности менее 3 лет.(но можно воспользоваться вычетом в 1 млн).
    Почему-то я Вам верю...

  20. #20
    Орнэла Мути Орнэла Мути вне форума
    Клерк Аватар для Орнэла Мути
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    280
    Цитата Сообщение от saigak Посмотреть сообщение
    только учтите что купля-продажа тоже облагается, если в собственности менее 3 лет.(но можно воспользоваться вычетом в 1 млн).
    Вычета в 1 млн нам более чем предостаточно, ведь у нас не особняк на Рублёвке, а домик в деревне.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)