раздел имущества супругов

[Dezl]

Здравствуйте, подскажите, возможно ли разделить имущество супругов без выдела доли в натуре:

ситуация: квартира приватизирована на жену во время брака. развелись, муж обращается в суд с иском о разделе имущества, но квартиру в натуре разделить невозможно, компенсация - плохой вариант, так как у жены нет денег, самый лучший вариант для мужа - общая долевая собственность по 1/2 каждому.

так вот, возможно ли это, или суд обяжет жену выплачивать компенсацию, или разменивать квартиру и делить имущество в натуре?

[651]

собственность жены, причем здесь муж, квартира же бесплатно досталась. так что все жене.

[SidWilson]

вот-вот. Квартира принадлежит жене и только ей.
Если муж отказывался от приватизации, то жить в квартире до самой смерти имеет право, а в собственность не получит.

[Dezl]

приватизация это конечно безвозмездная сделка, только вот нанимателем по договору соцнайма являлся муж, и я находил судебную практику, в которой суд все таки делил приватизированную квартиру.

[Dezl]

думаю, может по 37 статье СК РФ получится отвоевать половину квартиры

[Bisenes]

Так муж участвовал в приватизации или нет ? Он писал отказ от участия в приватизации в пользу жены ?

[Dezl]

Так муж участвовал в приватизации или нет ? Он писал отказ от участия в приватизации в пользу жены ?

да, муж писал отказ, но во время брака, после приватизации, был произведен капитальный ремонт, на который была затрачена большая денежная сумма, что я хочу в суде представить как "вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества" (статья 37 СК РФ), доказать факт ремонта и факт больших денежных затрат будет легко, есть свидетели и даже чеки сохранились

[Bisenes]

Это называется экономили на пошлинах, решили обмануть государство, а обманули себя. Сомневаюсь что в квартире был сделан ремонт по стоимости 1/2 стоимости квартиры, вероятнее всего обяжут как раз расходы на материалы возместить.

Муж был во вовремя приватизации прописан в квартире ?

[Dezl]

муж был прописан в квартире, и по договору соцнайма квартира предоставлялась именно ему, а не жене

но ведь вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, не обязательно должны быть равны 1/2 стоимости квартиры, насчет этого нигде нет предписания.

попробую все таки доказать, что эти вложения были "значительными"

[Bisenes]

Муж отказался от приватизации, но сам прописан, в настоящий момент он имеет бессрочное право пользования данной квартирой, пока добровольное не выпишется. Т.е. получается, все то что он вложил в ремонт, он может в настоящий момент пользоваться этим и ему запретить не могут.
Вот если Он выпишется добровольно, то тогда он не будет иметь доступа к данному имуществу, вот тогда возможно вести разговор по вашей логике. Но нужно иметь ввиду что зарегистрироваться повторно по этому адресу без разрешения Жены, у него не будет возможности.

[Dezl]

нет, при разделе имущества речь ведь идет не о пользовании имуществом, а о праве собственности на имущество, поэтому думаю если суд согласиться, что эти вложения значительные, то шансы есть

[Абросимов Николай]

мой брак зарегистрирован 17 октября 2009, до брака была начата стройка моего дома: фундамент,блоки и перекрытия, все документы на меня.После вступления в брак мой отец купил кирпич, дерево, окна, материал для крыши, нанял рабочих и строителей, документами и чеками подтверждено.10 октября 2011 года брак расторгнут,личных средств на строительство дома бывшая супруга не вкладывала.Теперь претендует на половину дома.Правомерно ли это?

[Dezl]

мой брак зарегистрирован 17 октября 2009, до брака была начата стройка моего дома: фундамент,блоки и перекрытия, все документы на меня.После вступления в брак мой отец купил кирпич, дерево, окна, материал для крыши, нанял рабочих и строителей, документами и чеками подтверждено.10 октября 2011 года брак расторгнут,личных средств на строительство дома бывшая супруга не вкладывала.Теперь претендует на половину дома.Правомерно ли это?

право собственности на дом когда зарегистрировали?

[Аноним]

Дом не зарегистрирован!!

[Абросимов Николай]

Дом не зарегистрирован.Собственности нет!

[Dezl]

фундамент,блоки и перекрытия, все документы на меня

какие именно документы?

думаю, если зарегистрировать право собственности на дом на Вашего отца, то у Вашей жены не будет никаких шансов претендовать на этот дом

[Абросимов Николай]

Все стройматериалы, купленные до свадьбы, по чекам и договорам оформлены на меня.Всё,что куплено после свадьбы оформлено на отца.

[Абросимов Николай]

Мой отец подал иск в отношении меня, о том,что хочет признать недостроенный дом своей собственностью.правильно мы сделали?

[Dezl]

а земля на котороый дом в чьей собственности?

[Dezl]

думаю здесь и без суда можно бы было обойтись

этот дом считается как самовольная постройка? разрешение на строительство не получали?

если все материалы и т.д. по чекам и договорам на Вас, а после заключения брака на отца, то это имущество не считается совместной собстенностью супругов, поэтому Ваша жена не имеет права претендовать на него
думаю Вы можете дом и на себя оформлять, в собстенность Вы его приобретаете после расторжения брака, поэтому он не будет делиться

[Абросимов Николай]

Разрешение на строительство я получил до брака.
21 было предварительное слушание, она не пришла, за 5 минут до начала заседания позвонил ее адвокат и сказала,что прийти не может.перенесли на 5 марта....и еще заявила,что у нее полно доказательств каких-то (каких только понять не могу??????).Вот так.Надеюсь все будет хорошо.
Спасибо Вам огромное.Но если будут еще мысли,напишите,пожалуйста!
И если вдруг я выиграю,могу я подать за моральный вред?Я ведь все таки милиционер,замполит.

[юрфинанс]

могу я подать за моральный вред?

Обязательно надо подавать! Тем более, что:

Я ведь все таки милиционер,замполит

[SidWilson]

если вдруг я выиграю,могу я подать за моральный вред?Я ведь все таки милиционер,замполит.

это конечно "серьезный" аргумент в борьбе за моральный вред, но в вашем случае нет оснований. Ваша жена лишь реализовала свое право на судебное обращение, где ж тут ваши личные неимущественные права-то нарушены?

А насчет незавершенного строительства. С учетом того, что до брака материалы были исключительно ваши, а после регистрации брака ваш отец дарил вам материалы, то можно признать, что дом построен на материалы, полученные безвозмездно. Соответственно, дом не является совместным имуществом.

Суд откажет вашему отцу в признании права собственности на весь объект. Есть конечно шансы на признание права на долю в размере от стоимости вложений.
Нанимайте адвоката, а то ваша жена вас в суде разобъет в пух и прах и вы потом будете злиться на весь мир, что он так несправедлив.

[tktyf4]

Подскажите, купила квартиру, когда официально не был расторгнут брак. Через год оформили развод по согласию сторон, претензий по имуществу не имеем. Может ли бывший муж через какое-то время потребовать 1/2 квартиры?
Если да, как можно сейчас подстраховаться?

[SidWilson]

Может.
Подстраховаться можно только, если вы сможете предъявить доказательства, что купили квартиру на деньги, подаренные вам. А это не очень то и легко.

Есть еше 1 вариант - срок признания сделок недействительными 3 года. Если через 3 года муж не предъявит иска, то срок считается упущенным. Конечно, срок может суд восстановить, но только если причина будет уважительная

[tktyf4]

В случае продажи квартиры по истечении 3 лет, мне надо будет какое-то разрешение от бывшего мужа? Могут ли возникнуть проблемы при продаже?
Спасибо за ответы!

[Dezl]

Подскажите, купила квартиру, когда официально не был расторгнут брак. Через год оформили развод по согласию сторон, претензий по имуществу не имеем. Может ли бывший муж через какое-то время потребовать 1/2 квартиры?

в этом случае Вам может помочь статья 38 Семейного кодекса пункт 4 "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них."
если докажете что фактически уже прекратили семейные отношения на момент покупки квартиры, то суд может и не поделить ее пополам

[Dezl]

Разрешение на строительство я получил до брака.
21 было предварительное слушание, она не пришла, за 5 минут до начала заседания позвонил ее адвокат и сказала,что прийти не может.перенесли на 5 марта....и еще заявила,что у нее полно доказательств каких-то (каких только понять не могу??????).Вот так.Надеюсь все будет хорошо.
Спасибо Вам огромное.Но если будут еще мысли,напишите,пожалуйста!
И если вдруг я выиграю,могу я подать за моральный вред?Я ведь все таки милиционер,замполит.

моральный вред здесь Вы никакой не взыщете, можете даже не пытаться, зря только деньги и нервы потратите

если исходить из того, что есть, то дом Вы начали строить до заключения брака, а во время брака Вы никаких средств не вкладывали, вкладывал только Ваш отец, и жена Ваша тоже никаких средств не вкладывала, поэтому этот дом не является совместно нажитым имуществом

думаю, что У Вашей жены нет никаких шансов
если во время судебного заседания адвокат жены вдруг предъявит какие-либо доказательства и Вы почувствуете что "пахнет жаренным", попросите перерыв у судьи и тоже обратитесь к адвокату, думаю хороший адвокат без проблем отсудить для Вас целый дом

[Леля11]

знаете, обратитесь к юристу, который1 собаку съел в этих проблемах.8-916518-3049