Продажа имущества ООО без одного из учредителей

[Injuria Verbalis]

Уважаемые клерки! Помогите, пожалуйста, найти решение.
Общество с ограниченной ответственностью. Три учредителя. К примеру, №1, №2, №3.
Учредитель № 3, поссорившись с №1 и №2, отказывается от какого бы то ни было участия в жизни общества.
На балансе общества числится нежилое помещение, которое необходимо продать.
Вопрос: есть ли какой-то способ продать это нежилое помещение без привлечения учредителя №3?
Заранее благодарен.

[Leila]

Injuria Verbalis, возникли вопросы:
1. Какая доля у "не участвующего" участника?
2. Сделка по продаже недвижимости крупная или с заинтересованностью?
3. Отнесено ли решение вопроса о совершении данной сделки к компетенции ОСУ?

Если сделка не попадает под определение крупной или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (или не относится к компетенции ОСУ каким-либо другим образом), то созывать ОСУ не нужно. В УФРС предоставите справку за подписью ЕИО о том, что сделка не является крупной.
Если решение вопроса о совершении сделки относится к компетенции ОСУ, то нужно смотреть количество голосов участников.

[Injuria Verbalis]

Leila, по вопросам:
1. Доля у не участвующего участника - 33,3%.
2. Даже и не знаю, как ответить на второй вопрос. Нежилое помещение - колясочная в многоквартирном доме. Сколько стоит - не знаю (((
3. По поводу третьего вопроса ... где посмотреть, отнесено или нет? В Уставе?

[Аноним333]

2. Если оно на балансе ООО, то какова его балансовая стоимость? За сколько собираетесь продавать? Это обязательно надо выяснить до проведения сделки
3. В уставе. И там же смотрите, сколько нужно голосов для принятия решения о совершении крупной сделки

[Leila]

1. Доля у не участвующего участника - 33,3%.

Ну, тогда большинство без него наберете. Если вопрос относится к компетенции ОСУ и если большинства голосов для принятия решения достаточно.

2. Даже и не знаю, как ответить на второй вопрос. Нежилое помещение - колясочная в многоквартирном доме. Сколько стоит - не знаю (((

Так за сколько продавать собираетесь-то? И как балансовая стоимость продаваемой недвижимости соотносится со стоимостью имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности?

3. По поводу третьего вопроса ... где посмотреть, отнесено или нет? В Уставе?

Да. Посмотрите компетенцию общего собрания участников, компетенцию ЕИО, другие разделы.

[юрфинанс]

Нежилое помещение - колясочная в многоквартирном доме.

А вы уверены, что это не общее имущество всех собственников помещений многоквартирного жилого дома?

[Injuria Verbalis]

юрфинанс, уверен, своими глазами видел свидетельство о регистрации права собственности