Продажа имущества ООО - НАЛОГИ!!!

[Юлия"]

Добрый день! ООО на УСН доходы минус расходы в 2010 г. приобрело недвижимость. Включила сумму покупки в расходы. В настоящий момент принято решение продать или подарить имущество физ. лицу (учредителю).
Если мы будем дарить, то налог 13% оплатит одаряемый? У ООО никаких доп. расходов не будет?
Если будет договор купли продажи - то эта сумма просто уйдёт в доходы ООО? Физ. лицо в таком случае не должно платить никаких налогов?
И может быть есть ещё какой-то вариант?
Спасибо заранее...

[mvf]

продать или подарить

Для Вас это синонимы?

[Юлия"]

Нет, я прекрасно понимаю, чем отличаются с юридической стороны вопроса. Два варианта потому что не определился руководитель...

[mvf]

Если продажа - нет НДФЛ, если подарок - наоборот.

[Юлия"]

А мне хочется заранее знать финансовую сторону вопроса)

[Юлия"]

Спасибо! Но во теперь если с физиком всё понятно, то относительно нашего ООО. При дарении - мы не платим ничего? И ничего, что мы сумму, потраченную на покупку квартиры в 2010 году отнесли в расходы, а теперь просто подарим?
Ну и про второй вариант - при купле продаже ООО включает это в доходы со всеми вытекающими?

[mvf]

В случае реализации (передачи) приобретенных (сооруженных, изготовленных, созданных самим налогоплательщиком) основных средств и нематериальных активов до истечения трех лет с момента учета расходов на их приобретение (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, а также создание самим налогоплательщиком) в составе расходов в соответствии с настоящей главой (в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения (сооружения, изготовления, создания самим налогоплательщиком) налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами и нематериальными активами с момента их учета в составе расходов на приобретение (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, а также создание самим налогоплательщиком) до даты реализации (передачи) с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

[Юлия"]

Спасибо Вам огромное. Теперь будем считать, что "дешевле"

[Юлия"]

хм, хотя похоже, что дешевле всего - оставить всё как есть

[mvf]