физ.лицо может дать землю в безвозмездное пользование?

[Na28ta]

У физ.лица имеется участок. На этом участке фирма брата физ.лица (брат генеральный и учредитель) построила нежилое помещение и сдаёт его в аренду. Брат брату ничего за аренду не платит. В свяси с этим вопросы:

1) насколько я понимаю, фирма должна брату-собственнику земли платить аренду или платить налог с мат.выгоды. Это верно? Если да, то,

2) как вариант можно ввести брата в состав учредителей и оформить договор безвозмездного пользования земельным участком. так? есть подводные камни?

3) физ.лицу собственнику кто-то сказал, что если на его земле что-то сдаётся в аренду, то он должен платить повышенный земельный налог... Зависит размер земельного налога от вида использования участка?

Спасибо.

[Над.К]

1. Да. Только она не называется мат.выгодой. Просто выгода
2. А от этого никуда выгода не денется.
3. Может быть. Надо смотреть местные ставки налога

[Na28ta]

Над.К, спасибо Вам огромное!

[новин]

вопрос: если ИП собственник земли и сдает её в безвозмездное пользование организации в которой являеться директором и учредителем то как лучше оформить?обязательно должна быть оплата аренды?

[Na28ta]

Так я об этом вопрос выше и задавала . Если он является учредителем, то не обязательно фирме платить аренду. Нужно оформить Договор безвозмездного пользования земельным участком. Возможно, есть и еще варианты, но я о них не знаю...

[новин]

ну мы,т.е организация при безвозмездном использовании обязаны заплатить расходы какие-то(т.е земельный налог например?)

[Na28ta]

Так земля вам не принадлежит. Земельный налог будет учредитель платить.

[Na28ta]

Если, конечно, договор не бессрочный.

А у меня вот такой вопрос возник... Смотрю ставки налога на землю. Он подразделяетяс по категорям:
- 0,04% в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки используемых для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
...
- 0,5 % в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, административных и офисных зданий,...

А на основании чего определяется для чего предназначена земля? Или я как добропорядочный гражданин информирую ИФНС о том, что теперь на этом участке не мой дом, а моя фирма построила гостинницу (или турбазу, или магазин) и на основании этого мне делают перерасчёт?

[Na28ta]

Я поняла! Наверное, физ.лицо должно в каком-то органе (что-то типа кадастровой палаты) перерегистрировать свою землю! Так?

[Над.К]

При договоре безвозмездного пользования не бывает арендной платы
Каждый земельный участок имеет своё предназначение. Изменить предназначение земли ой как не просто

[Na28ta]

Спасибо, Над.К.