Счет или счет-фактура, НДС

[ок.чер]

Подскажите, пожалуйста, надо ли обязательно выставлять счет-фактуру за аренду помещения и коммунальные платежи субарендатору, или можно выставить только. Наша фирма находится на УСНО с 2005 года.

И еще такой момент. В IV кв. от субарендатора была получена предоплата по арендной плате (а помещение предоставлено в январе), НДС с этой суммы начислили, т. к. в 2004 году еще находились на общем режиме налогообложения. А что теперь делать с этим НДС, ведь мы теперь не являемся плательщиками НДС.

Заранее всем спасибо.

[Меламори]

или можно выставить только

Что только?
На УСНО вы не обязаны выставлять счета-фактуры, но если субарендаторы требуют - выставляйте, но без НДС (прочерк там должен быть).
Про зачет НДС поищите на форуме, обсуждалось неоднократно

[ок.чер]

Подскажите, пожалуйста, надо ли обязательно выставлять счет-фактуру за аренду помещения и коммунальные платежи субарендатору, или можно выставить только.

Прошу прощения, не дописала. Я имела в виду "можно выставить только счет на оплату"