Не платить НДФЛ наследуется?

[blackmag]

Проблема личная, то есть даже не клиента, но ответа не нашел для себя.

С одной стороны:

Статья 1110 ГК РФ. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право предусмотрено:

п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Передается ли оно по наследству? То есть если наследодатель имел в собственности дом в течение 3 лет, а потом наследник владел 1 год и продал. То действует ли данная норма или налогооблагаемая база у наследника будет равна продажной стоимости имущества в силу безвозмездного получения в порядке наследования?

[blackmag]

кажется, ншале ответ. Все ок. платить и декларацию сдавать не надо


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 2 сентября 2011 г. N 03-04-05/7-631

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что супруга в 2008 г. в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на принадлежащие ему единолично земельный участок и жилой дом, нажитые в браке, которые в 2011 г. планирует продать.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава собственников земельного участка и жилого дома, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, жилых домов, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если земельный участок и жилой дом находились в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников в праве собственности на земельный участок и жилой дом) более трех лет, то доходы от продажи земельного участка и жилого дома указанным налогоплательщиком не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

[Над.К]

blackmag, ответ Минфина касается только наследника-супруга. Из Вашего первого вопроса непонятно, в каком родстве состоял наследодатель и наследник

[blackmag]

супруг

[Аноним123456]

супруг

если был законный брак - имущество в общей собственности. как минимум, 50% обложиться не должно.

[Над.К]

Все 100% не облагаются
Таких писем сейчас шквал.

[Мышь... серая...]

Тут задам
Сын вступил в наследство (квартира), продает через 2 года - НДФЛ платит
Сын вступил в наследство (1/2 доли, другая 1/2 принадлежит ему), продает через 2 года - НДФЛ не платит
Правильно я понимаю?

[Над.К]

да