Арендуем нежилое помещение под склад. При заключении нового договора арендодателем включен пункт о взимании арендной платы, не только за пользование самим помещением, включая имеющимися средствами инфраструктуры (коммунальные, свет) , но и дополнительно (за отдельную плату по меньшей ставке) за пользование подъездными путями (не ж.д.! просто территория склада).
Честно говоря, бред какой-то. Встречаю такое первый раз. Есть ли у клерков какие либо мысли по этому поводу. Буду рад любому мнению.
ГКСтатья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
Спасибо Меламори, вывели из ступора.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
