аренда нежилого помещения

[ДжульеТТа без Ромео]

Товарищи, помогите, пожалуйста, разобраться! Вот какая ситуация: наша фирма арендует нежилое помещение, переделанное из 2-х квартир. Собственником помещения является наш генеральный директор. У нас был прстой договор аренды с физлицом. С января этого годы часть нашего офиса мы стали сдавать в аренду другой компании. Чтобы не делать договор субаренды, директор оформила себя в качестве ИП и собралась заключить договор напрямую с той фирмой. Фирма отказалась, мотивируя это тем, что собственность оформлена на физлицо, а не на ИП, и что ИП сдавать в аренду собственность физлица не имеет права. Кто прав, подскажите? Очень нужно!!!

[echinaceabel]

собственность оформлена на физлицо, а не на ИП

А ИП и есть физлицо и собственность иначе оформлена быть не может. ИП - это статус физлица (ну, как например, он же может быть родителем, опекуном, водителем и т.п. - эти статусы добавляют иные права и обязанности, но никак не создают другую личность, иначе - это шизофрения). ИП Иванов и Иванов - одно и тоже лицо.

Кто прав, подскажите?

маразм у специалистов той фирмы.

[ДжульеТТа без Ромео]

Правильно ли я поняла: физлицо Х, имеющее в собственности нежилое помещение, зарегистировавшись в качестве ИП по виду деятельности "сдача собственности в аренду" законно заключает договор аренды с юрлицом, без каких-либо допсоглашеий между физиком и ИП?

[echinaceabel]

Правильно ли я поняла: физлицо Х, имеющее в собственности нежилое помещение, зарегистировавшись в качестве ИП по виду деятельности "сдача собственности в аренду" законно заключает договор аренды с юрлицом, без каких-либо допсоглашеий между физиком и ИП?

Физлицо и ИП - ОДНО лицо, заключить соглашение с собой невозможно! Собственность ИП неотделима от собственности ФЛ (ИП по своим обязательством отвечает ВСЕМ своим имуществом и даже после утраты статуса ИП)

[ДжульеТТа без Ромео]

вопрос пр "раздвоение личности" понятен, спасибо!))) А нашей фирме нужно презаключать договор аренды, еслираньше он был с физиком, а теперь этот физик официально ИП? Понимаю, что наверное несу ахинею, но меня уже достали!..(((

[echinaceabel]

А нашей фирме нужно презаключать договор аренды, еслираньше он был с физиком, а теперь этот физик официально ИП?

ИМХО.

[ДжульеТТа без Ромео]

ИМХО.

Спасибо огромное!!!)))) просто камень с души!)))