Залог недвижимости.
Кто сталкивался?
Можно ли написать, что этим залогом обеспечивается обязательство по оплата по договору ... и договору такому-то? (т.е. по 2-м, 3-м договорам) (далее -Основные договора), а также по уплате штрафных санкций, указанных в Основных договорах?
Юрист-С
Договор залога к договору ... Ст.329 ГК 1.Исполнение обязательств может обеспечиваться ... залогом ... предусмотренным договором.
Т.е. в твоём случае залогом обеспечивается обязательство должника по договору / договорам на условиях, указанных в договоре / договорах.
Юрист-С, да, в тех договорах с которыми я сталкивался так и писали.
а если по одному из договоров не исполняли обязательства, а по другим исполняли как взыскание на недвижку производить?Сообщение от Mason
Mason, Степанов В.В., то есть можно.
Спасибо.
А в чем, собственно, проблема? Обязательства не исполнены на определенную сумму. Реализуется недвижка, сумма задолженности погашается. Или я не понял вопроса?Сообщение от sema,
а если по одному из договоров не исполняли обязательства, а по другим исполняли как взыскание на недвижку производить?
Mason, понял, понял вопрос. я к тому, что непроще ли по частями закладывать?
В чем-то проще, в чем-то нет. Ипотека регистрируется, лишний договор, лишние траты.
Mason, да как раз сейчас это траты не большие и гемороя меньше в случае не исполнения обязательства какого либо.
Да, я пишу все в один договор ... обязательства вытекают из 2-х договоров поставки... недвижка ... точнее свидетельства на недвижку лежат у меня... и я чем дальше пишу, тем больше у меня вопросов по поводу того стоит ли писать вместе... с др. стороны - на гос. пошлине экономлю!
Ладно буду писать в 1 договор залога, у кого что-то подобное было?
Если не исполнят по одному договору, то взыскание будет все равно на суммы, указанные в договоре залога... допустим на 10 р., а заложенно на 100, будем взыскивать с имущества заложенного в соразмерном отношении к сумме задолжности, суд на торги... продадут... - нам 10 р., остальное имущество висит в обеспечение исполнения обязательств оставшегося.
У меня тем более залог 3-го лица!
Стороны дога: Залогодатель и Залодержатель.
В тексте: Залогодатель передает в обеспечение исполнения обязательства "ДОЛЖНИКА" - ОАО "АР" (ОГРН: ИНН: , местонахождение)..
Норма? Пойдет так? Я думаю не надо писать Должника как сторону договора, тем более он ей не является... Надо бы подтверждение от Должника на согласие на то, чтобы Залогодатель выступил в обеспечение ....
Юрист-С
Сложно уловить полет твоих мыслей, но ...
"Залогодатель передает в обеспечение исполнения обязательства "ДОЛЖНИКА" - ОАО "АР" (ОГРН: ИНН: , местонахождение).." - добавь "по договору № от, заключенному между ,,, на (предмет договора)...
Если договор залога в пользу третьего лица, то должник - сторона договора залога.
Степанов В.В., это точно ... то есть он должен участвовать... - подписывать договор. Правильно понял ?
а как же прописать ... ООО "АР".... , с третьей стороны ?
Юрист-С
ОБРАЗЕЦ (редактируй как хочешь)
Договор залога №_ в пользу третьего лица.
Город _, дата (число, месяц, год)
Закрытое акционерное общество «_», именуемый в дальнейшем «БАНК», в лице Председателя Правления _, действующего на основании Устава Банка, с одной стороны, _, именуемое в дальнейшем «ЗАЛОГОДАТЕЛЬ», в лице _, действующего на основании _ Залогодателя, со второй стороны, и _, именуемый в дальнейшем "ЗАЕМЩИК", в лице _, действующего на основании _ Заемщика, с третьей стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем :
далее - текст договора и проч.
Степанов В.В., должник является стороной договора? Все-таки тройственный договор...
Юрист-С, у нас должник не подписывает договор залога, мы его именуем в тексте договора (не в шапке) как Заемщика, на этом все. Он не сторона.
Если не подписывает, то можно где-нить в тексте вписать про должника, на основании какого обязательства он и проч.
ну, ребята, я как и думал так и сделал, т.е. как вы написали. ВСЕ! Спасибо.
Кстати теперь Регпалата - у нас Федеральная Регистрационная Служба, кто новое свидетельство получал?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
