аренда помещения у физ. лица и НДФЛ

[Mousy]

добрый вечер, подскажите, мы арендуем помещение у физ. лица, обязаны ли мы уплачивать за него НДФЛ (выступать налоговыми агентами)?
в статье 228 НК, говориться что организации выплачивающие вознаграждения физикам, в том числе и за арендуемое имущество не является налоговым агентом.
так обязаны мы платить за него НДФЛ или нет?.....запуталась

[бух2007]

обязаны ли мы уплачивать за него НДФЛ (выступать налоговыми агентами)?

Да

[Mousy]

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога


1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;


не поясните, почему это к нам не относиться?

[Над.К]

Mousy, так вы налоговый агент. Поэтому этот пункт не для вас

[бух2007]

Mousy, Вы не ту часть жирным выделили.

полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами,

Вы - налоговый агент. Поэтому у физика нет обязанности исчислять налог самостоятельно.

[Mousy]

надежда умерла последнейй
спасибо за разъяснения

[МалИП]

разрешите попутно. очень в тему. ФЛ сдаёт ИП по договору помещение. Договорились, например 10 000 чистыми. Записали в договоре 11494,25 руб. ИП должен удержать 13% и оставшиеся 10 000 перечислить на сберкнижку ФЛ. И вот этот ФЛ получает себе кждый месяц 10 000 и в ус не дует. Этого ИП он и не видит ни разу. А потом собирается сдавать 3-НДФЛ и выясняется, что ИП просто перечислял 10 000 и всё! Теперь ФЛ должен из своих денег отдать 13%.
Вопросы Как быть, если : 1. это просто ошибка ИП. ну. забыл, хороший человек. Как отдать деньги? Получается только чёрным наликом?
2 ИП- вредный, но договор есть - через суд?
Какие последствия для ФЛ? ведь деньги поступали ежемесячно, а НДФЛ он не платил. Ещё будут пени и штраф?

[echinaceabel]

А потом собирается сдавать 3-НДФЛ

Не надо ему сдавать 3-НДФЛ (если нет иных доходов, которые он должен декларировать).

Какие последствия для ФЛ?

Никаких.

ведь деньги поступали ежемесячно, а НДФЛ он не платил

Он его и не обязан был платить. По умолчанию предполагается, что налоговый агент при выплате удерживает НДФЛ и никаким договором эту обязанность переложить на само ФЛ нельзя. Если даже по каким-то причинам ИП НДФЛ не удержал, он был обязан сообщить в ФНС и самому ФЛ (по установленной форме) о невозможности удержания до 31.01 следующего года.