увеличение УК в ООО - прием 3-х лиц

[Аноним]

Прошу вывести меня из ступора. В ООО 2 участника. УК 10 000 руб. На балансе у ООО недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности с двумя физ лицами. Данные физ лица хотят вступить в ООО и внести в качестве вкладов свои доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.
1. Необходимо ли привлекать оценщика для определения стоимости вклада?
2. Можно ли увеличить УК на 5 000 руб, определив номинальную стоимость долей каждого физика по 2 500 руб, когда реальная стоимость вклада в сотни раз выше?
3. Как зарегистрировать (на основании каких докментов - акта приема-передачи, протоколов ОСУ и заявлений третьих лиц?) право собственности на нежилое помещением за ООО в Росреестре?

[Leila]

1. Необходимо ли привлекать оценщика для определения стоимости вклада?

Если номинальная стоимость доли, оплачиваемая данным имуществом, больше 20 тыс. руб. - необходимо.

2. Можно ли увеличить УК на 5 000 руб, определив номинальную стоимость долей каждого физика по 2 500 руб, когда реальная стоимость вклада в сотни раз выше?

Можно. Номинальная стоимость доли, приобретаемой каждым третьим лицом, принимаемым в общество, не должна быть больше стоимости его вклада, а меньше - может.

3. Как зарегистрировать (на основании каких докментов - акта приема-передачи, протоколов ОСУ и заявлений третьих лиц?) право собственности на нежилое помещением за ООО в Росреестре?

Акт приема-передачи. И у нас еще пару-тройку лет назад УФРС просило "какой-нибудь договор", я на основе акта сделала "договор передачи имущества в уставный капитал".

[Аноним]

Спасибо, Leila