Договор аренды для лицензии на продажу алкоголя (как быть?)

[AlexaderOrion]

В общем ситуация следующая:
С недавних пор (июль 2011) согласно 218-ФЗ для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем в одном из пунктов нужно предоставить документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более.
Фраза - " один год и более " изменила многое.

В нашем случае это:
Раньше выглядело так - Физическое лицо являясь собственником помещения и учредителем в ООО (с долей более 50%) отдавало в безвозмездное пользование нежилое помещение в ООО и данный договор устраивал лицензирующий орган.

Как поступить теперь стоит под большим вопросом:

1. т. к. согласно ФЗ 218 договор аренды должен быть заключен сроком на 1 год и более следовательно данный договор подлежит государственной регистрации
2. договора безвозмездного пользования государственной регистрации не подлежат.

Следовательно нам придется заключать договор аренды который подразумевает в себе указание стоимости аренды и из этого вытекают вопросы:

1. Возможно ли в договоре аренды указание символической платы (допустим 1000 рублей в месяц за 50 кв.м.) чем это грозит для физ лица и ООО (ООО является плательщиком ЕНВД)
Указание более реальной стоимости нелогична, самому себе увеличивать налогооблагаемую базу.

Если есть опыт хотя бы по аналогии поделитесь

[lara33]

Опыта нет, я на свой страх тоже поступила, как вы описали, с ценой 1000р. На форуме писали, что это опасно, должна быть рыночная цена. Но уже поздно договор зарегистрирован.

[Аноним333]

1. Возможно ли в договоре аренды указание символической платы (допустим 1000 рублей в месяц за 50 кв.м.) чем это грозит для физ лица и ООО (ООО является плательщиком ЕНВД)
Указание более реальной стоимости нелогична, самому себе увеличивать налогооблагаемую базу.

Если есть опыт хотя бы по аналогии поделитесь

Арендную плату можете ставить какую хотите, хозяин - барин.
Но именно для того, чтобы не было занижения налогооблагаемой базы, налоговая имеет право в случаях взаимозависимых сделок, если сумма таковых более чем на 20% отличается от рыночной, пересчитать размер арендной платы и соответственно доначислить налоги физлицу