возврат залогового депозита

[Lisstoday]

Всем доброго времени суток ! Подскажите , пожалуйста, что можно предпринять. Ситуация следующая . Наша организация в далеком 2006 берет в аренду площадь под кафе в одном из БЦ Москвы.Договор аренды заключался с внесением залогового депозита.В октябре 11 г. , мы продаем бизнес и съезжаем с арендуемой площади .Представители арендодателя принимают у нас помещение , составляется акт , в котором говорится , что к нам фин и прочих претензий нет.Замечу , что в договоре аренды прописано , что в случае отсутствия претензий- депозит подлежит возврату. После подписания акта , его , якобы , передали юристам и в бухгалтерию , для перечисления денег. Прошло почти 5 мес, деньги не перечисляют, представитель арендодателя , утверждает , что документы передавал и какие -либо координаты ответственных лиц отказывается представлять. Два письма , направленные в цент поддержки данного БЦ остались без ответа. Понятно , что можно обратиться в суд , и с большой долей вероятности его выиграть (наверное ), но это время и доп расходы , хотели обойтись малой кровью, т.к. сумма не очень большая. Подскажите , какие рычаги давления есть , применительно к арендодателю , может какие надзорные органы привлечь ? Заранее спасибо.

[Storn]

надзорные органы тут ни причем

[Чунга Чанга]

у вас на руках есть подписанный акт о том, что претензий нет к вам финансовых? если да, то напишите официальное письмо, отправьте по почте с уведомлением, либо вручите под роспись. напишите, что согласно таким-то документам по такому-то договору существует обязанность вернуть гарантийный депозит. на рассмотрение письма дайте 10 дней. напишите что в случае неполучения ответа вы собираетесь подать на них в суд и взыскать с них проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (статья 395 Гражданского кодекса РФ). Только обязательно проследите чтобы у вас было это письмо с отметкой о получении.

[Lisstoday]

Ну , т.е. я правильно понимаю Вас ? Других способов , кроме как через суд нет ? Тут писали , что надзорные органы ни причем, ну а есть контролирующие м.б. ? , что-то вроде Роспотребнадзора или како-нибудь Ассоциации поддержки малого бизнеса )) ?

[Чунга Чанга]

надзорные инстанции тут не при чем. это ваш договорные отношения. и если есть какие-то споры, то только в суд идти. причем необходимо соблюсти досудебное регулирование спора, о чем было сказано выше. иначе никак.

[Lisstoday]

Спасибо за советы, придется биться )) , а не в курсе , сколько вообще в среднем денег потребуется на адвоката , которые ведут подобные дела ?