Договор дарения в договор купли-продажи

[Мышь... серая...]

Дано: два ФЛ. Изначально было принято решение о передаче квартиры в дар от одного другому (находятся в родственных отношениях, но не близких, т.е. НДФЛ при дарении не избежать). Договор дарения подписан обеими сторонами, отдан на регистрацию. В процессе регистрации сделки, одаряемый узнает, что в случае дарения у него появится налогооблагаемый доход, впадает в истерику и требует вернуть все назад (т.е. типа квартира даром не нужна, давай куплю-продажу оформлять) Одаряемый пишет заявление регистратору, тот приостанавливет регистрацию сделки на 3 месяца.
Необходимо: провести все-таки регистрацию договора купли-продажи по этой квартире, т.е. фактически она будет передана даром, но юридически - чтобы была купля-продажа, дабы не возникало НДФЛ у получателя квартиры.
Вопрос: дальнейшие действия?
ПыСы: я выступаю по доверенности от собственника квартиры, что должно быть указано в доверенности?

[B@lex]

я выступаю по доверенности от собственника квартиры, что должно быть указано в доверенности?

Это Вы нотару (Ваш доверитель) можете сказать, что надо доверку на куплю-продажу или на отчуждение .... но не исключительно на дарение.

[Мышь... серая...]

стока юристов и никто не знает?

Это Вы нотару (Ваш доверитель) можете сказать

как показывает практика, нотар и тот, не всегда точно уверен какие полномочия необходим заверить, чтобы доверенность своершенно точно "прокатила" в регслужбе Хотя, конечно, от нотариуса зависит наверное

[B@lex]

Ыще раз))
В нотариальной доверенности у поверенного должно быть правомочие на отчуждение или более точно на куплю-продажу объекта недвижимости: _________________________, если договор подписывает поверенный, а также подачу/получение документов в Росреестр.

[Мышь... серая...]

B@lex, и я еще раз, если нотар не укажет к примеру, что повереннный может подписать договор КП, то регслужба со 100% вероятностью вернет договор без регистрации. Поэтому

конечно, от нотариуса зависит наверное

какие полномочия будут в доверенности перечислены, а человеку, далекому от таких тонкостей, довольно трудно в напечатанном тексте доверенности вычленить отдельные позиции и обратить внимание на недостающие

Все-таки основной вопрос

Вопрос: дальнейшие действия?

с доверенностью как-нибудь разберемся

[B@lex]

Две стороны приходят в Росреестр пишут заявление об отказе в решистрации договора дарения, забирают доки. Рисуют договор к-п + пакет к нему и заново идут на регу. По новому сроку.

[Мышь... серая...]

B@lex, вот спасибо)))
а может ли от обеих сторон по доверенности выступать одно и то же ФЛ?

[юрфинанс]

Две стороны приходят в Росреестр

А зачем две стороны? Одного дарителя не достаточно?

а может ли от обеих сторон по доверенности выступать одно и то же ФЛ?

В Росреестре может! Только договор К-П должен быть подписан не с обеих сторон одним представителем

[B@lex]

а может ли от обеих сторон по доверенности выступать одно и то же ФЛ?

Не надо, чтобы договор полписывали. Только какюрфинанс, сказал.

Одного дарителя не достаточно?

Нет. Одна сторона может только на аренду подаваться, если еще чего-то не забыл.

[юрфинанс]

Одна сторона может только на аренду подаваться

Эт я в курсе. А по поводу дарения... Даритель передумал, одариваемому уже по-фигу - чего ему куда-то ходить. И что, тупик?
Право еще не зарегино, воля стороны (дарителя) направлена на отказ от сделки...

[B@lex]

И что, тупик?
Право еще не зарегино, воля стороны (дарителя) направлена на отказ от сделки...

Не знаю. Не скажу. Мне кажется, что клерку в Росреестре про волю и волеизъявление, а также про "односторонность" дарения сложновато будет воспринять, но если время есть можно и попробовать.

[юрфинанс]

клерку в Росреестре про волю и волеизъявление, а также про "односторонность" дарения сложновато будет воспринять

Согласен, но заявить отказ всяко надо. Чтоб на крайняк отказ в суде обжаловать.
Эти клерки в Росреестре ваще странные ребята: сегодня подал как ликвидатор туда заяву на предоставление инфы о собственности в отношении ликвидируемого ООО. Неа, говорят, только дир такую инфу может получить только замначальнику удалось доказать, что ликвидатор - это тоже в некотором роде ЕИО

[Мышь... серая...]

А зачем две стороны? Одного дарителя не достаточно?

недостаточно.. сходила в росреестр, сказали приходить обеим сторонам шёрт

[юрфинанс]

сказали приходить обеим сторонам

На что ссылаются, конечно, не сказали?! Но я бы заявление об отказе в любом случае подал...

[Мышь... серая...]

На что ссылаются, конечно, не сказали

конечно нет)

Но я бы заявление об отказе в любом случае подал

я бы тоже подала, да не взяли

[B@lex]

На что ссылаются, конечно, не сказали?!

Расписки выдавали 2-м сторонам, вот и отказ 2-м сторонам писать.
Ч.Т.Д.)))