Помогите!! Берут плату за въезд

[CBETKA]

Наше предприятие арендует помещение под склад у завода. Как оказалось, все дороги на территории завода пренадлежат другой фирме и они берут плату за въезд. Т.е., чтобы подъехать к нашему складу, арендуемому у одной фирмы, мы должны заплатить за въезд на территорию другой фирме. А сумма выходит приличная, сравнимая с арендной платой. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, правомерны ли такие действия, какие нормативные документы есть по этому поводу и, на худой конец, как все оформить, чтобы налоговая приняла такие платежи как расходы в НУ. ПОМОГИТЕ!!!

[Степанов В.В.]

Светка
"Как оказалось, все дороги на территории завода принадлежат другой фирме" - Вам представили документы о праве собственности на дороги на территории завода???

[Lexa49]

НУ. ПОМОГИТЕ!!!

Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Недавно такой-же договор получил (аренда склада+аренда подъездных путей)

[Юрист-С]

CBETKA, в принципе, право собственности на дороги должно быть зарегистрировано... в рег. палате.
А в принципе почему и нет... брать плату за езду по собственности.
Можно, наверно, сервитут установить ... или прорубить въезд через забор, где дорог нет.

[Аноним]

Светка, в соответствии с ГК РФ:

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Таким образом, Вам необходимо обратиться к Арендодателю, являющемуся собственником и просить его заняться вопросом предоставления ему сервитута, т.к. право требования сервитута принадлежит именно собственнику соседнего зем.участка.

[CBETKA]

Большое спасибо всем откликнувшимся:-)!!!!

[Юрист-С]

CBETKA, как решили действовать?

[Mason]

не забывайте, что сервитут тоже платный, есть ли смысл его делать?

[CBETKA]

CBETKA, как решили действовать?

Пойдем к арендодателю за сервитутом....