Прошу помочь (проект, разрешение на строительство)

[Иршат]

Доброго дня всем!!
Помогите, пожалуйста, советом..
ООО (старая фирма) выкупило землю под строительство малоэтажного жилого дома. Заказали проект, оплатили, получили проектную документацию. Но, собственник решил продать землю новой фирме, где он сам же единоличный участник. Вопрос в том, можем ли продать вместе с землей проектную документацию, хотя она была оформлена на старую фирму и как это делается? Разрешение на строительство на кого оформлять? И еще получено техусловие на электроснабжение тоже на старую фирму, тоже переформить или техусловие дается не на фирму, а на объект строительства? Спасибо за помочь!!

[Svetishe]

Ну а почему же не продать? Вы собственник проекта, можете продать.

[Иршат]

Svetishe, спасибо.
По поводу проектной документации, так как она привязана старой фирме, а потом у нас не будет проблем при получении техусловий, разрешения на строительство, продаже квартир и т.д. спасибо.

[Svetishe]

Приложите договор купли продажи и будет привязана к другому. Я не встречала условий проектов, которые привязаны насмерть и их нельзя продавать.

[Иршат]

Svetishe, спасибо!!
Значит получается договор купли-продажи земельного участка+ проектная документация от старой фирмы, а ТУ, разрешение на строительство, договор подряда и т.д. уже в новой фирме.

[Иришкин]

Экспертизу проектной документации делали? на кого она?

[Иришкин]

Svetishe, спасибо.
По поводу проектной документации, так как она привязана старой фирме, а потом у нас не будет проблем при получении техусловий, разрешения на строительство, продаже квартир и т.д. спасибо.

Проектная документация привязана не к фирме а к объекту. кто заказывал и кто делал не важно. У нас заказывал проект вообще генподрядчик по агентскому договору. И он же экспертизу проходил с предоставлением документов на это право. А квартиры продавал застройщик т.е. владелец земли. ТУ кстати тоже он же получал (опять же по агентскому договору) Вообщем страшного тут нет. особенно если у вас будет договор купли продажи земли. На основе его + экспертиза и проектная документация в стадии Проект и будут владельцу земли выдавать разрешение на строительство.

[Иршат]

Иришкин, Спасибо большое!!
Экспертизу пока не делали, просто бумажки собирали. Значит проблем не должно быть. Спасибо еще раз.

[Иришкин]

Иршат, не за что. В экспертизу вы должны будете понести копию документов о праве на землю, и эта организации и получит экспертное заключение, на основе которого и выпишет потом администрация разрешение. Так что все ок)