Расходы на рекламу и погашение кредита за счет дольщиков

[Соня-Соня]

Здравствуйте, строим жилой дом на кредитные средства банка и привлекаем средства дольщиков (физ. лиц.).
Подскажите пожалуйста!
1.Как списывать расходы на рекламу для привлечения дольщиков? На строительство или включать их в расходы на содержание заказчика? По существу без привлечения дольщиков невозможно построить дом, а дольщиков невозможно привлечь без рекламы!
2. И еще по кредиту: выплату основного долга и процентов по кредиту я отношу к расходам на строительство, а как быть с сопутствующими расходами по кредиту, относить к расходам заказчика?

[Server56]

П. 1 ст. 18 Закона № 214-ФЗ. Закрытый перечень расходов на строительство дома.
Расходов на рекламу там нет. Значит, за счет средств ЗАСТРОЙЩИКА (не заказчика), то есть уменьшает его прибыль.
%% по кредиту - прочие (внереализационные) расходы. жилой дом - не инвестиционный актив.

[Соня-Соня]

Спасибо Сергей Александрович, начала читать Вашу книгу, надеюсь после её прочтения вопросов у меня станет меньше.

[solars]

таким образом, погашение целевого кредита, привлеченного для строительства объекта, за счет средств дольщиков является целевым использованием? По сути, полученный кредит сначала поступает на р/счет застройщика, денежные средства становятся его собственностью, обезличиваются. Застройщик оплачивает работы генподрядчика, после этого полученные от дольщиков денежные средства зачитывает в счет возмещения затрат по строительству, получает возможность использовать деньги по своему усмотрению, в т.ч. может направить их на погашение целевого кредита. Все верно?