Амортизация здания

[ЭлеоНорка]

По договору купли-продажи купили здание (10 аморт. группа) за 150 т.р. Срок полезного использования - 1500 мес. У предыдущего собственника здание находилось в эксплуатации 600 мес., значит норму амортизации можно уменьшить на кол-во месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.
А стоимость здания также можно уменьшить на колличество лет эксплуатации предыдущим собственником? т.е первоначальная стоимость здания для нового собственника будет 150 т.р. или
150 т.р. - (600 мес. * 100 руб.) = 100 т.р.

Подскажите, пожалуйста

[Ярослав]

По договору купли-продажи купили здание (10 аморт. группа) за 150 т.р. Срок полезного использования - 1500 мес. У предыдущего собственника здание находилось в эксплуатации 600 мес., значит норму амортизации можно уменьшить на кол-во месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.
А стоимость здания также можно уменьшить на колличество лет эксплуатации предыдущим собственником? т.е первоначальная стоимость здания для нового собственника будет 150 т.р. или
150 т.р. - (600 мес. * 100 руб.) = 100 т.р.

Вы купили здание и можете сами установить ему норму амортизации. Не глядя на норму амортизации предыдущего собственника.
Устанавливать СПИ больше 100 лет мне кажется нерациональным.
Стоимость никак не связана с СПИ и нормой амортизации.
Купили за 150 тыр. - вот это и есть первоначальная стоимость ОС.

[ЭлеоНорка]

Дело в том, что предыдущий бухгалтер поступила именно так:
1) 150 т.р. - первоначальная стоимость ОС, ввод в эксплуатацию.
2) 600 мес *100 руб. = 60000 - Износ при покупке ОС. (Начислена амортизация за предыдущие периоды).
3) Далее начинает начислять амортизацию по-месячно, по 100 руб. в месяц. (Январрь: 90000-100) и т.д.

Она сдает дела, на какие нормативные документы она ориентировалась, молчит. Что делать?

[Ярослав]

Дело в том, что предыдущий бухгалтер поступила именно так:
1) 150 т.р. - первоначальная стоимость ОС, ввод в эксплуатацию.
2) 600 мес *100 руб. = 60000 - Износ при покупке ОС. (Начислена амортизация за предыдущие периоды).
3) Далее начинает начислять амортизацию по-месячно, по 100 руб. в месяц. (Январрь: 90000-100) и т.д.

Она сдает дела, на какие нормативные документы она ориентировалась, молчит. Что делать?

П.2 - глупость. "Износа при покупке ОС" не бывает.
Делать - установить нормальный СПИ с учетом срока эксплуатации у предыдущего собственника. Ну, например, года 3.
Пересчитать амортизацию и налог на имущество. Подать уточненки.

[Аноним]

Я где то это для себя скачала, может пригодится.
Только хочу сказать, если вы купили ОС и оформили акт передачи где указан год выпуска и срок эксплуатации (Акт по форме ОС), то вы должны начислять амортизацию по бухучету как у предыдущего собственника. А если вы просто купили ОС например по торг 12 и собственник вам не предоставил информацию по нему, то вы можете сами установить срок его использования



Амортизация основных средств, приобретенных до 2002 года

У многих организаций есть основные средства, которые приобретены до 2002 года. Понятно, что амортизация по ним начислялась по старым правилам. Однако с 1 января 2002 года амортизация для всех основных средств в налоговом учете начисляется в соответствии с правилами Налогового кодекса.

В связи с этим организация должна была определить:

– остаточную стоимость основного средства;

– оставшийся срок его полезного использования;

– норму амортизации.

Остаточную стоимость основного средства, приобретенного до 2002 года, можно определить по формуле:

Первоначальная стоимость (с учетом переоценок)
–
Сумма амортизации, начисленная на 1 января 2002 года
=
Остаточная стоимость


Оставшийся срок полезного использования можно рассчитать так:

Полный срок полезного использования, согласно Классификации основных средств
–
Фактический срок эксплуатации основного средства
=
Оставшийся срок полезного использования


Норма амортизации определяется в зависимости от метода амортизации: линейного или нелинейного. Полученную норму применяют к остаточной стоимости основного средства.

Если фактический срок эксплуатации основного средства окажется меньше, чем срок, установленный по классификации, то амортизацию следует начислять исходя из оставшегося срока полезного использования.

Если срок, который уже отработало основное средство, больше, чем установленный в классификации, то такие основные средства следует объединить в отдельную амортизационную группу. И срок их амортизации должен быть не менее семи лет начиная с 1 января 2002 года.

Обратим внимание, что такой порядок амортизации используется только для целей налогового учета. В бухучете амортизацию следует начислять точно так же, как и прежде. Норму амортизации менять нельзя. На это указал Минфин России в письме от 24.01.2002 № 04-02-06/2/9.

[Ярослав]

В бухучете амортизацию следует начислять точно так же, как и прежде. Норму амортизации менять нельзя. На это указал Минфин России в письме от 24.01.2002 № 04-02-06/2/9.

Это все не для нового покупателя, а для собственника, владевшего зданием до 2002 г.

[Новичек совсем]

Подскажите люди добрые как быть. В 2008 г приобрели аппарат измерения давления. Поставили срок использования для начисления амортизации 8 лет. Недавно досмотрели, что надо было 7 лет, т.к.4 гр. Нужно ли мне доначислить амортизацию за предыдущее время или она увеличится пропорционально оставшемуся времени использования?

[Старый ворчун]

Подскажите люди добрые как быть. В 2008 г приобрели аппарат измерения давления. Поставили срок использования для начисления амортизации 8 лет. Недавно досмотрели, что надо было 7 лет, т.к.4 гр. Нужно ли мне доначислить амортизацию за предыдущее время или она увеличится пропорционально оставшемуся времени использования?

оставьте, как есть, и не заморачивайтесь из-за ерунды (если вы не бюджетник).

[Новичек совсем]

оставьте, как есть, и не заморачивайтесь из-за ерунды (если вы не бюджетник).

Я БЮДЖЕТНИК...

[Аноним]

По договору купли-продажи купили здание (10 аморт. группа) за 150 т.р. Срок полезного использования - 1500 мес. У предыдущего собственника здание находилось в эксплуатации 600 мес., значит норму амортизации можно уменьшить на кол-во месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.
А стоимость здания также можно уменьшить на колличество лет эксплуатации предыдущим собственником? т.е первоначальная стоимость здания для нового собственника будет 150 т.р. или
150 т.р. - (600 мес. * 100 руб.) = 100 т.р.

Подскажите, пожалуйста

Добрый вечер. Столкнулись с аналогичной проблемой. Бухгалтер установил СПИ на нежилые помещения 100 лет. Установил и уволился. Мне бы хотелось изменить этот срок на более разумный ну например 30 лет. Могу ли я это сделать не нарушая Законы и как действовать в этом случае.

[Аноним]

П.2 - глупость. "Износа при покупке ОС" не бывает.
Делать - установить нормальный СПИ с учетом срока эксплуатации у предыдущего собственника. Ну, например, года 3.
Пересчитать амортизацию и налог на имущество. Подать уточненки.

Каким образом можно снизить срок СПИ, если он десять лет назад был установлен? Разве это не противоречит НК РФ? Менять СПИ можно только в сторону увеличения и то в отдельных случаях.

[Таня GH2]

Ой...
Здравствуйте дорогие клерки! У кого то аппарат для давления....а тут....Церковь столетняя но капитальное здание. Кадастровую стоимость назначили.Налоговая просит сдать декларация по остаточной стоимости. Как её сегодня определить....никак не пойму.1.К какому виду типу отнести дание...:исторические, культуры или что то другое? 2.Как сегодня начислить амортизацию и за сколько лет или вообще начать с 2016 года начислить(это определили и на баланс впервые поставили)? Налоговая говорит от нынешней кадастровой стоимости начислить.А больше ничего не говорит:процент,срок...Вот определите остаточную стоимость и все тут. Может кто подскажет у нас здесь на Клерке.Буду очень благодарна.(как всегда,лазила-лазила по инету,а толку....опять сюда только и дорога-на клерк.)