Станное строительство :(

[Персефона]

Условия: мы заказчик - зачтройщик. В 2010 г строим здание. В декабре 2010 мы получаем ВВОД. Фактически здание без отделки и не готово к сдаче в аренду (работе), но документ на руках (так надо было очень). В январе -апреле идут внутреннии работы. Мы относимся к субъектам малого предпринимательства на ОСН. У нас на очень большую сумму на 08 счете накопились проценты. Доходов нет.
КАК НЕ ПОПАСТЬ НА ОЧЕНЬ ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ БАЛАНС И СЪЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО.
1) ВАРИАНТ НИКАК. ввожу 27 декабря все со счета 08 вт.ч. и проценты на 01 и ежемесячно капитализирую.
2) ввожу на 01 все кроме процентов и капитализирую все кроме процентов на период доделки. Проценты продолжают до окончания отделки висеть на 08 счете. По готовности к эксплуатации я проценты скидываю на 91. - экономим на налоге на имущество. как думааете в ифнс выстоим (или в суде )) Плачу налог на имущество
3) все висит на 08 до окнчательной доделки. Потом сбрасываю % на 91. Плачу налог на имущество хы... с чего только не знаю, но видно при сввидетельстве на руках не платить .. ЧУШЬ


что делать ................ мастера бухгалтеской науки ... спасите... пятый раз базу переделываю

[saigak]

У нас на очень большую сумму на 08 счете накопились проценты.

как они туда попали? % на что?

[Персефона]

мы взяли в банке кредит. на кредит начисляются ежемесячно проченты. Проценты я отношу на 08. А куда бы вы их отнесли?

[saigak]

туда же.если вы на эти деньги строите.
я больше склоняюсь к первому варианту...

[Персефона]

да и я если честно, но если сбросить на 91 - налог на имущество на 200000 меньше.
Если бы у нас ввод и реальная готовность совпали, я бы и не думала. А так сложно получается.

[saigak]

если сбросить на 91

не вижу оснований...

[Персефона]

ПБУ 15/2008 :
7. Расходы по займам признаются прочими расходами, за исключением той их части, которая подлежит включению в стоимость инвестиционного актива, если иное не установлено настоящим пунктом.

В стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу (кредитору), непосредственно связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива.

Для целей настоящего Положения под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление. К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и (или) заказчиком (инвестором, покупателем) в качестве основных средств (включая земельные участки), нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

Субъекты малого предпринимательства, за исключением эмитентов публично размещаемых ценных бумаг, вправе признавать все расходы по займам прочими расходами

[saigak]

Хм, а объяснений по убытку не боитесь? могут "предложить" выкинуть из убытка и поставить на 08...хотя...если по прибыли переносимый убыток не станете показывать...

[Персефона]

вот -вот по бух учету, т.к фактичеески доделка идет - проценты оставить на 08 болтаться. (на нам по документам фасад закрыли в январе 2012 ( а акт готовности декабрем) а все остально на 01 вынести. нет прибыли нет убытка

а по налогу на прибыль у нас отчеты давно отрицательные - наше право.

лишь бы по бух учету под ликвидацию не подставиться