На сколько можно повысить аренду

[Аноним]

Уважаемые клерки, подскажите пожалуйста, есть ли рамки (ограничения) для повышения суммы аренды?
У нас долгосрочный договор аренды, собственник помещения, после первого года аренды хочет повысить ее на 28% ссылаясь на то, что 10% - это повышение платы за помещение, а 18% - это изменение налогообложения.
Поясню, этот собственник только купил помещение, раньше был другой на УСН, а новый (покупатель) на общей системе. Вот он и хочет добавить 10% + из старой суммы "на руки" иметь столько же.
В договоре написано, что сумма аренды может быть увеличена не чаще, чем раз в год и не больше, чем на 10%.
Увеличение еще на 18% из-за другой системы налогообложения является обоснованным или нет?
А если в договоре вообще не было бы указания на возможность повышения аренды, мог бы собственник требовать ее повышения?

[Storn]

есть ли рамки (ограничения) для повышения суммы аренды?

нет

В договоре написано, что сумма аренды может быть увеличена не чаще, чем раз в год и не больше, чем на 10%.

пока такое положение существует в вашем договоре...другой цифры не должно быть

Увеличение еще на 18% из-за другой системы налогообложения является обоснованным или нет?

нет

А если в договоре вообще не было бы указания на возможность повышения аренды, мог бы собственник требовать ее повышения?

мог бы, поскольку у него есть такое право по закону (ГК РФ)