Купля гаража без земли

[Тech]

Все доброго времени суток.
Ситуация следующая: Неким ООО было приобретено у физического лица нежилое помещение без земельного участка. Согласно публичной кадастровой карте данный участок висит на муниципалитете, а подъездные пути оформлены на гаражном кооперативе (Далее ГК) как дороги общего пользования. Планируется в данном помещении коммерческая деятельность, а в уставе ГК она не прописана. Естественно встал вопрос на узаконении в собственности земли под капитальным строением находящийся в собственности и забития на ГК в целом, т.к. там невменяемые люди. Подскажите каков порядок и с чего лучше начать?

[юрфинанс]

с чего лучше начать?

Обратиться в деп-т муниципального имущества и зем. отношений (или как он в вашем муниципалитете называется) с заявлением на аренду/выкуп ЗУ под зданием. Если недвижка в собственности, не откажут. Отправят к землеустроителям для формирования ЗУ. Затем ставите на кадастр. А там или выкуп или аренда.
С ГК придется пободаться, возможен сервитут