могу ли я по патенту сдавать квартиру родственницы

[venice]

Подскажите, пожалуйста.
Ситуация такая: я - ИП на патенте, веду деятельность по пошиву одежды.
У меня есть свекровь, которая живет с нами. А ее квартира пустует.
Могу ли я взять патент и официально сдавать ее квартиру. Если можно, то какие документы для этого надо?

[Над.К]

Могу ли я взять патент и официально сдавать ее квартиру.

Нет. Потому что под патент попадает только сдача собственных жилых помещений.

[venice]

Даже если на меня написать доверенность для распоряжения квартирой?

[Над.К]

venice, ну от этого квартира Вашей собственностью не станет

[venice]

Спасибо за ответ.
А можете ли Вы подсказать, есть ли какой либо способ тогда и сдавать квартиру и не платить налог 13% ? Может есть что-нибудь дешевле?

[venice]

Ну подскажите, пожалуйста
Как еще можно законно сдавать квартиру? Свекровь очень пожилая, она не будет возиться со сдачей. Могу ли я как-то это делать?

[Над.К]

Ну теоретически можно взять у неё в безвозмездное пользование и сдать. Хотя это и неправильно, но налоговики не всегда это понимают
Только это не будет патентной УСН
А обычной УСН у Вас случаем нет?

[venice]

Я несколько лет работала по УСН, а потом перешла на УСН по патенту.
Это что-то может помочь?

[Над.К]

Ну если Вы не отказывались от обычной УСН, то она никуда не делась
А какая была? 6%?

[venice]

Да.

[Над.К]

Ну вот тогда сдача квартиры будет попадать под УСН 6%.

[venice]

А нужно ли писать на меня доверенность? Или на каком основании я могу распоряжаться не своей квартирой?

[Над.К]

venice, я ж Вам написала - договор безвозмездного пользования. Формально, конечно, нельзя сдавать в аренду такое имущество (хотя есть разные мнения), но налоговики вряд ли об этом знают