Реализация или нет?

[Алика]

Арендодатель пишет письмо Арендатору с просьбой проделать работы по очистке и косметическому ремонту в арендуемом помещении. Затраты Арендатора на эти работы обязуется возместить. Вопрос: для Арендатора эти работы – реализация или нет?

[Пытливый]

Арендатор для Арендодателя делает некую работу (оказывает услуг), за которую Арендодатель ему заплатит денюжку. Что это? :О))))
Или даже так: Ваша компания кому-то делает некую работу (оказывает услугу), за которую ей платят денюжку. Что это?

[Змей]

Нарисуйте с Арендодателем агентский договор на организацию ремонта, вот и не будет реализации. (Исключение: ваше вознаграждение).

[Дюдюка]

Алика, А в договоре аренды у вас косметический ремонт за кем прописан?

[Алика]

Дюдюка, эти работы мы делаем именно для Арендодателя и там не только косметический ремонт, а в договоре аренды прописано, что по соглашению сторон.

[Алика]

Пытливый, у меня были сомнения, что если это без нашего вознаграждения, а они нам просто возмещают наши затраты, то, возможно это не реализация, а что-то вроде агентских услуг.

[Пытливый]

Алика, да, вполне возможно и, даже для вас выгоднее!Змей провильно заметил - нарисуйте агентский (комиссионный) договор, что вы делаете ремонт за арендодателя (действуете в его интересах), а он вам возмещает расходы + платит вознаграждение. С вознаграждение заплатите НДС и это вознаграждение будет вашей реализацией. А все остальное - возмещаемые затраты и никакого влияния они на вашу прибыль и НДС не окажут.

[Пытливый]

вдогонку: без вознаграждения (только возмещение затрат) - налорги очень любят придираться к таким делам.

[Пытливый]

еще вдогонку: а в договоре аренды прописано право арендатора производить косметический ремонт арендуемого помещения с возмещением затрат от арендодателя? Или на нем обязанность "содержать в приличном виде"? Надобно отдельный договор комиссии бацать, или он внедрен как часть в договор аренды?

[Дюдюка]

Алика, добрый день
А может вам стоит доп.соглашение в котором пропишите о содержании помещения, и тогда это будут ваши затраты

[Алика]

Сделали агентский договор. В предмете договора написали: организация ремонта. Не будет ли это переквалифицировано в договор подряда? Все документы на ремонт выписаны на наше имя.

[СПб]

А нельзя ли переделать документы на арендодателя, а от него письмо - прошу оплатить в счет арендной платы по следующим реквизитам?

[Алика]

СПб, нет, так сделать нельзя