Сообщение от
Немец
Доброго времени суток, господа! Рассудите пожалуйста меня с бухгалтером, у нас вышел спор. Суть в следующем.
Есть договор аренды нежилого помещения (квартира переведенная в нежилое) с Арендодателем - физическим лицом. С арендодателем заключены все договора о предоставлении коммунальных услуг (теплоснабжение и горячая вода, холодная вода и канализация, энергоснабжение). По условиям аренды наша фирма выплачивает арендную плату 5 000 руб., а также осуществляет коммунальные платежи за физическое лицо. Физ. лицо предоставляет нам счета а платим мы.
Бухгалтер утверждает, раз в счетах указана фамилия Арендодателя, а платим мы, то у арендодателя образуется материальная выгода. Как выход она предлагает перезаключить договора с коммунальщиками на нас (но это гемор и не все службы на это пойдут), либо в тексте договора увеличить арендную плату, а прокоммунальные платежи не говорить ни слова. Если этого не сделать то мы не обоснованно несем затраты по содержанию помещения, т.к. нет подтверждающих документов (в счетах фамилия арендодателя).
Я с ней не согласен. Ведь арендодатель не пользуется услугами коммунальщиков, а пользуемся мы. А обоснованность расходов подтверждается самим договором аренды. Как выход из создавшегося цейтнота предлагаю внести строчку "Арендодатель не вправе использовать помещение в течение срока действия договора аренды".
Рассудите нас пожалуйста.
Да и еще физ.лицо - это наш директор.
