Незавершенное строительство

[chij]

Здравствуйте!
Вроде не новичок в бухгалтерии, но со строительством в подобной ситуации сталкиваюсь впервые
Предприятие производственное, как таковой к строительству не имеет отношения. Но строит производственных цех сам - то бишь типа хозспособ
Земля, да и все производственные объекты арендованные .. у учредителя - того же гендиректора п/п
1.Как в данном случае ставить учет?
2.Объект строится тоже для него, впоследствии получим в аренду. Можно в договоре аренды оформить как неотделимые улучшения арендуемого имущества с согласия арендодателя?
3.Счет 20 я так понимаю тут не применяется.. 23? Затраты копить на 08?
Поэтапная стройка или нет - не определились
4.Перешли на ОСНО с 1 января, остатки по строительству на эту дату есть.. но можно ли расходы учитывать в первом квартале?

[Svetishe]

Что не понятно, хозспособ все-таки или для кого-то строите? Если все не ваше, то и 08 взяться неоткуда...

[chij]

Svetishe, тогда на какой счет? способ?
отправлять сразу в расход все материалы на строительство?
можно примерные проводки?
строительство в счет арендной платы идет

строим для учредителя - физ лица - арендодателя

[Svetishe]

Так у вас никакой не хозспособ, вы выполняете строительные работы для заказчика.

[chij]

Svetishe, договор подряда значит
но учитывать расходы не на 20 же все равно?

[Server56]

но учитывать расходы не на 20 же все равно?

А на каком?

[Svetishe]

А на каком? У вас есть вспомогательный строительный цех? Тут уж вам виднее.

[chij]

Svetishe, 23?
списание на прочие расходы? 91?
на налог на прибыль ежеквартально списывать?

Server56, так у нас вообще пищевое производство, не строительное

[Server56]

Идет договор подряда для заказчика (он же арендатор).
Значит организация ведет строительную деятельность, сама или как генподрядчик, роли не играет.
Заводим аналитику на 20.
Приняли работы от субчика:
Дебет 20 Кредит 60
Дебет 19 Крдит 60
Дебет 68 Кредит 19.
Передали цех арендатору:
Дебет 62 Кредит 90
Дебет 90 Кредит 68 (НДС)
Дебет 90 Кредит 20.
Засчитываем арендную плату выручкой:
Дебет 60 Кредит 62.

[chij]

Server56, субчика нет, мы сами делаем .. материалы сами закупили, зп работниками сами выплачиваем..
за проводки спасибо)

[Server56]

Значит, будет Дебет 20 Кредит 10, 70, 69, 60,