Физ.лицо и сдача в аренду имущества

[Anber]

Подскажите, плиз.
Физ.лицо у него есть небольшое помещение в собственности (статус - нежилое).

Планировалось изначально, как личный офис.
С 2006 г оно не используется, но хорошим знакомым (ООО) оно отдано под юридический и физический адрес + получение корреспонденции фирмы обучающей языкам.
Те в обмен учат ее детей языкам по личной договоренности.

Как ИП физ.лицо не оформлено.
ООО аренду соответственно тоже нигде не показывало, т.к. нечего.


Налог на имущество по 2010 оплачен, за 2011 еще не выставлялся.

Сейчас пришло письмо с налоговой о предоставлении 3-НДФЛ.

Надо ли нулевую 3-НДФЛ предоставлять?

[Andyko]

не надо;
но логично было бы заключить договор ссуды с ООО

[Anber]

не надо;
но логично было бы заключить договор ссуды с ООО

Спасибо!
Но ведь теоретически ООО ведь могут насчитать доход от безвозмездного пользования имуществом?

Или в договоре нужно конкретно прописать, что помещение передается в пользование в обмен на предоставление стольки-то часов обучения таким-то конкретным лицам.

Но тогда это будет уже не ссудный договор? а какой тогда?

ООО на УСН Доходы - Расходы.

[Andyko]

тогда это будет два договора

[Kroshka mel]

Если имущество находится в одном субъекте, а физ. лицо прописано в другом - все равно платить НДФЛ по месту прописки?

[Над.К]

Кому платить? Если имущество сдается организации или ИП, то налоговый агент перечисляет НДФЛ по месту своей регистрации. А если имущество сдается физлицам, то арендодатель сам платит своий НДФЛ по месту своей прописки

[Kroshka mel]

Кому платить? Если имущество сдается организации или ИП, то налоговый агент перечисляет НДФЛ по месту своей регистрации. А если имущество сдается физлицам, то арендодатель сам платит своий НДФЛ по месту своей прописки

Юрик не удержал НДФЛ, устно договорились, что платит сам физик, вот и думаю куда.... видимо по прописке.

[Над.К]

Kroshka mel, ну юрик попал на штрафы
НДФЛ физлицом всегда платится по прописке.

[Kroshka mel]

Kroshka mel, ну юрик попал на штрафы
НДФЛ физлицом всегда платится по прописке.

Надежда, а подскажите тогда в декларации 3 НДФЛ - как лучше наименовать источник дохода, как 1) ООО "Такое то" с кодом 1400 (сдача в аренду имущества) или 2) "Сдача в аренду имущества" так же с кодом 1400.
Просто если ООО, то его ОКАТО нужно, т.е. в др. субъект пойдет налог что ли?

[Над.К]

Своё ОКАТО указывайте

[Аноним]

тогда это будет два договора

Не будет. Не будет по тем же основаниям, по каким не становится двумя договорами дарения обычный договор мены.

[Andyko]

тем не менее с точки зрения учета это будет две встречные реализации;
а бумажка с названием "договор" может быть одна

[Аноним]

тем не менее с точки зрения учета это будет две встречные реализации;

Законы бухучета не могут регулироватьэгражданский правооборот.

а бумажка с названием "договор" может быть одна

Не бумажка, а договор.