НДФЛ при продаже нежилого помещения

[ЕВС]

физическое лицо (А) является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (10 лет).
Раньше А был ИП и вел в помещении предпринимательскую деятельность (магазин).
Несколько лет назад собственник официально утратил статус ИП и стал сдавать помещение в аренду ООО (тоже деятельность магазина).
Сей час собственник хочет продать нежилое помещение другому физ. лицу.
Должен ли А. платить НДФЛ?

[Над.К]

Если имущество находится в собственности более 3-х лет, то ничего платить не надо. Это не налогооблагаемый доход. п.17.1 ст.217