В 2005 году был заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе строительства жилья. Согласно Договору все денежные средства были внесены в срок. В августе 2008 г. был подписан акт, согласно которому застройщик обязуется передать в собственность квартиру, при этом обязательства заказчика по оплате жилья считаются исполненными полностью. Регистрация в ФРС прошла в июне 2012г. Квартиру продали в декабре 2012 г. Как считать срок владения имуществом от даты акта по Договору долевого строительства или от даты указанной в Свидетельстве о регистрации права собственности. Следует ли платить НДФЛ в этом случае?