Учет земельных участков 01 или 41

[НДК]

Всем форумчанам,добрый день!

Деятельность нашей компании купля-продажа земельных участков. Уставный капитал был оплачен земельными участками.
Аутсорсинговая компания,которая вела весь учет компании, почему то разнесла участки на 01 счет БУ, по стоимости рынка, а по 01счету НУ нет ничего, хотя насколько я понимаю должна быть указана кадастровая цена в НУ.
Подскажите нужно ли переносить все участки на 41 счет? Они ведь будут продаваться, вернее уже продаем. Или они так и должны находится на 01 счете?

[ZloiBuhgalter]

По смыслу
Чем оплачен уставной капитал: товаром или не товаром?

[Mimimummi]

ПБУ 6/01
4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта; => следовательно, на 01 счете земельным участкам делать нечего. Голосую за 41 счет.

[НДК]

В решении написано утвердить размер уставного капитала, разделенный на оыкновенные именные акции. А оплата акций производится недвижимым имуществом, т.е зем.участками.

[ZloiBuhgalter]

Вот тут-то и загвоздка. Раз так, то моё мнение - 01 счёт.

[марусяО]

пока не получим ответа на вопрос: участки внесенные в УК предназначены для продажи или иное пользование, счет учета этих участков не определим

[НДК]

Вот тут-то и загвоздка. Раз так, то моё мнение - 01 счёт.

Вот никто конкретного ответа и не дает. Один за 01 согласно нашего решения, другой за 41 согласно ПБУ 6/01. Как правильно поступить то?

[марусяО]

на вопрос ответьте по планы на использование участков

[НДК]

пока не получим ответа на вопрос: участки внесенные в УК предназначены для продажи или иное пользование, счет учета этих участков не определим

Что то не нашла нигде в решениях для чего они предназначены. В свидельстве права на собственность написано что зем.участки предназначены для дачного строительства.

[марусяО]

когда создавалась компания и осуществлялась оплата УК участками, в этом был какой-то смысл, и участник/ки общества планировали как-то использовать данные участки - вот к ним и вопрос.

[НДК]

когда создавалась компания и осуществлялась оплата УК участками, в этом был какой-то смысл, и участник/ки общества планировали как-то использовать данные участки - вот к ним и вопрос.

да конечно...участки были изначально предназначены для перепродажи. И возможно часть участков будет использована для строительства.

[марусяО]

перепродажа - 41 счет, строительство - ... с участками скорее на 08

[НДК]

перепродажа - 41 счет, строительство - ... с участками скорее на 08

марусяО...пока не знают со строительством как будет, перепродажа однозначно. Можно ли написать какое нибудь решение где будет указано предназначение? (задним числом).

[марусяО]

заднее число -это когда?

[НДК]

заднее число -это когда?

когда создано решение (2011г)

[НДК]

хотя не буду заморачиваться лучше.
Спасибо всем за ответы.

[марусяО]

система налогообл?

[НДК]

система налогообл?

ОСНО

[марусяО]

в балансе эти участки у вас были в ОС, а теперь хотите перевести на 41, по большому счету можно и не править - налог на имущество с них не платиться ... амортизации не подлежат .... оставляйте как есть

[НДК]

в балансе эти участки у вас были в ОС, а теперь хотите перевести на 41, по большому счету можно и не править - налог на имущество с них не платиться ... амортизации не подлежат .... оставляйте как есть

спасибо большое!!!

[ZloiBuhgalter]

налог на имущество с них не платиться ... амортизации не подлежат ....

А земельный налог?

[марусяО]

земельный налог от земли а не от бух счета)))

[KpoT]

Ну если изначально предполагалась продажа этих участков, то однозначно все на 41. Если что-то уходит под застройку - пишем бух записку в вольной форме , мол для осуществления строительной деятельности выделены следующие участки ХХ:ХХХХХХХХ:ХХ, YY:YYYYYYYY:YY. (а для пущей убедительности еще и служебку от кого-либо или распоряжение директора о выделении земли под стройку)И после этого переводим их на 08