можно ли увеличить аренду после расторжения договора

[Nihka]

Между взаимозависимыми организациями ОАО заключен договор аренды здания с 01.01.2008 г., расторгнут по соглашению сторон 31.10.2009 г. С 01.11.2009 новый договор аренды, который действует на сегод. момент.
01.12.2011 г. ОАО подписывают доп. соглашения об увеличении арендной платы с 01.10.2008 г. - 31.12.20011 г. ( то есть за прошедшие периоды, а также после расторжения договора аренды) - данные действия необходимы для бухгалтерии. Налоговая доначисляет НДС и прибыль на основании ст. 614, 453 ГК РФ, 168 ГК РФ, ст. 81 Закона об АО, ст. 20 НК РФ (взаимозависимые лица), признает данные соглашения недействительными, взаимозависимость необоснованная налоговая выгода. Законны ли действия налоговой? Можно ли оспорить ? судебную практику не могу найти.

[boris7777]

Добрый день. Вот что говорит гражданский кодекс РФ:

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Мое мнение – поскольку стороны подписали соглашение о расторжении договора, обязательства сторон прекратились, договор прекратил действие. Подписать дополнительное соглашение к договору, который прекратил действие нельзя, подписанное дополнительное соглашение о котором Вы пишите - ничтожно. Действия налоговой обусловлены недействительностью дополнительного соглашения а значит они законны…

[Nihka]

Добрый день. Вот что говорит гражданский кодекс РФ:

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Мое мнение – поскольку стороны подписали соглашение о расторжении договора, обязательства сторон прекратились, договор прекратил действие. Подписать дополнительное соглашение к договору, который прекратил действие нельзя, подписанное дополнительное соглашение о котором Вы пишите - ничтожно. Действия налоговой обусловлены недействительностью дополнительного соглашения а значит они законны…

Уточню нек. детали. Доп. согл. об увеличении арендной платы от 2001 г. - 2. Одно доп.согл. на расторгнтый договор(с ним все понятно-нижтожно), а вот другое доп.сог., оно заключено на договор, который еще действует. Однако это согл. распространяет свое действие на прошедшие периоды (2009,2010,2011 г.), как в этом случае?