Возможно ли расторгнуть договор аренды?

[Caravan]

Добрый день!

Пока был совсем "зеленый", подписал договор аренды нежилого помещения. До окончания срока договора осталось 5 месяцев. Жизненная ситуация изменилась и теперь осталось денег на 1-2 месяца аренды.

В договоре есть такие пункты:

Изменение условий и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон с письменным предупреждением другой Стороны за 1 (один) календарный месяц, а также настоящий Договор разрывается в одностороннем порядке Арендодателем в следующих случаях:

а) Арендатором допущена несвоевременная уплата арендных платежей два раза подряд;

б) использование арендуемого строения и/или части занимаемого строения (нежилого помещения), а также прилегающих к АНГАРУ земельных участков не по назначению, указанному в настоящем Договоре;

в) систематическое неисполнение (более трёх раз) любых условий настоящего Договора Арендатором, зафиксированное Арендодателем.

1. Могу ли я при такой формулировке расторгнуть досрочно договор аренды? Арендодатель ушлый. За каждую копейку готов удавиться. Поэтому согласия его не будет.
2. Если я два раза просрочу оплату аренды, то договор автоматически разрывается или Арендодатель может и не разрывать его?
3. За эти два месяца все равно надо будет заплатить?

[Storn]

1. Могу ли я при такой формулировке расторгнуть досрочно договор аренды? Арендодатель ушлый. За каждую копейку готов удавиться. Поэтому согласия его не будет.

предупреждайте письменно за месяц до даты расторжения....и позаботьтесь о доказательствах получения этого предупреждения арендодателем.....при заключении договора акт приема-передачи был? если да, то в обратную делается такой же....

2. Если я два раза просрочу оплату аренды, то договор автоматически разрывается или Арендодатель может и не разрывать его?

это его право, но не обязанность

3. За эти два месяца все равно надо будет заплатить?

да

[Caravan]

предупреждайте письменно за месяц до даты расторжения....и позаботьтесь о доказательствах получения этого предупреждения арендодателем.....при заключении договора акт приема-передачи был? если да, то в обратную делается такой же....

Storn, т.е. я могу расторгнуть договор аренды, предупредив письменно за 1 месяц? Не смотря на формулировку "по соглашению сторон"?

[Caravan]

хотя всё равно получается, что придется за все 5 месяцев платить. Всё равно подписывать он не собирается соглашение сторон.

[ИКС+]

хотя всё равно получается, что придется за все 5 месяцев платить. Всё равно подписывать он не собирается соглашение сторон.

с какой стати - предупреждайте о расторжении за месяц до- как вам выше описали и акт не забудьте составить и будет вам щастье