Когда объект кап. вложений принимать к учету как ОС?

[dmitrijj-simanov]

Добрый день.
26.08.2011 г. был принят к учету объект ОС, подлежащий гос. регистрации (Д01 К08)-ОБЪЕКТ.
Принятие его к учету было произведено по дате его государственной регистрации (нужно было, конечно, по дате подачи документов, но сути это не меняет). Капитальные вложения были завершены 11.11.2010, приемка объекта осуществлена комиссией 01.12.2010 г.
На момент окончания капитальных вложений и приёмки объекта комиссией действовал п. 52 Приказа Минфина РФ от 13.10.03 N 91н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ", который указывал, что объекты капитальных вложений, подлежащие гос. регистрации, принимаются к учету в качестве объектов ОС с момента подачи документов на гос. регистрацию. Однако, с 2011 г. данный пункт (п.52) изменился, и объекты капитальных вложений стали приниматься к учету в качестве объектов ОС с момента завершения кап. вложений.

Когда его нужно принять к учету: с 01.01.2011 или все сделано правильно (т.е. по старым правилам)?

[Svetishe]

Так все уже украдено на вас вы же на момент выхода изменений уже все приняли к учету. Или есть предложения все отменить и принять по новой?

[Server56]

Как я понял, к учету в 2010 году Вы сначала приняли объект недвижимости и начали его модернизировать. На дату регистрации перехода права собственности он еще не был пригоден к эксплуатации, то есть это был счет 08.
И только после после приемки объекта комиссией 01.12.2010 он стал объектом ОС.
Изменения в п. 52 касаются тех объектов, которые сразу после их покупки пригодны к эксплуатации.
Это не Ваш случай.
Вы купили недострой, которые, хотя и объект недвижимости, но еще не объект основных средств.

[dmitrijj-simanov]

На момент окончания постройки и приемки объекта комиссией (декабрь 2010) были правила, по которым объект нужно было принять к учету в момент подачи документов на гос. регистрацию. Но с 2011 г. правила изменились. Но объект в 2011 г.был принят к учету по старым правилам.
Вопрос:относятся ли новые правила к объектам, постройка кот. была завершена в 2010 г.?

[Server56]

Теперь разобрался. У Вас там с датами непонятка небольшая.
В состав ОС Вы дольжны были принять с 01.01.2011.
Пошло опоздание с уплатой налога на имущество.
Может, и не поймают.

[Генук]

принять на учёт в бухучёте надо было в январе 2011... однако, налог на имущество пересчитывать за период до августа 2011 не надо, т.к. Приказ Минфина № 186н от 24.12.2010 ухудшил положение налогоплательщика по налогу на имущество...

НК РФ Статья 5. Действие актов законодательства о налогах и сборах во времени

2. Акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, размеры сборов, устанавливающие или отягчающие ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.

[dmitrijj-simanov]

Спасибо. Лично я несогласен с тем, что нужно принять с января 2011 г. Мне кажется, что с августа 2011. Потому что на момент окончания капитальных вложений действовали старые правила. И, соответственно, это ОС должно приниматься по старым правилам.

[Генук]

dmitrijj-simanvskijj, не путайте БУ и НУ... для БУ изменения строго по началу действия изменений без всяких скидок...

с 01.01.2011 обязаны были перевести незавершёнку в ОС на отдельный субсчёт "подлежащие регистрации"...

поблажка только для налога на имущество...

[dmitrijj-simanov]

А где написано, что в БУ "без всяких скидок"?
В приказе на изменения к этому Метод. указанию написано, что изменение вступает в силу с отчетности за 2011г. Это оно? Или есть отдельные указания?

[Генук]

дело не столько в методичке, сколько в п.41 Приказа Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н
(ред. от 24.12.2010) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации"

<Письмо> Минфина РФ от 14.06.2011 N 07-02-06/106
<О вступлении в силу Приказа Минфина РФ от 24.12.2010 N 186н>

Приказ Минфина России от 24 декабря 2010 г. N 186н применяется при составлении бухгалтерской отчетности 2011 года, начиная с 1 января 2011 года.

[dmitrijj-simanov]

Хорошо.
Такой вопрос: ОС стоимостью 17 000 руб. было принято к учету в период, когда ОС считалось от 10 000 руб. Теперь что с ним делать? Списывать как МПЗ или продолжать амортизировать? Есть на этот счет какие-то указания?

[Генук]

продолжать...

а чего так смущает, что пропустили январь? наоборот, "исправили" ошибку в августе и спокойно ещё и амортизацию доначислили... к чему упираться?

[dmitrijj-simanov]

Смущает то, что мне кажется, что нужно с августа. Просто я считаю, что отправным моментом принятия к учету нужно считать момент окончания кап. вложений. И если этот момент был до новых правил, то и ставить на учет нужно по старым правилам.
Вот и пытаюсь это у себя в голове уложить.

[Генук]

тогда попробую по-другому...

у вас в декабре ещё капитальные незавершённые вложения... непрерывные... нормальные...

в январе обязаны их принять как ОС к учёту... я в упор не вижу - что тут необычного?

[dmitrijj-simanov]

тогда попробую по-другому...

у вас в декабре ещё капитальные незавершённые вложения... непрерывные... нормальные...

в январе обязаны их принять как ОС к учёту...

Вот именно так и я себе это объяснил.
Спасибо, что потратили на меня время. Теперь все понятно.

[Генук]

только налоговикам так не объясняйте...

[dmitrijj-simanov]

Возвращаясь к моему вчерашнему вопросу:
а как было раньше, когда объект недвижимости ставили на учет на о1 счет в момент подачи документов на гос. регистрацию:это же можно бесконечно тянуть и не ставить объект на учет, чтобы не платить налог на имущество организаций. Как с этим боролась налоговая?

[Server56]

Через ВНП, через суды и пр.
Да и сейчас подача документов на регистрацию объекта НЕДВИЖИМОСТИ еще не означает, что объект ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ уже пригоден к эксплуатации.

[dmitrijj-simanov]

Спасибо.