Какое собрание проводим - членов ТСЖ или собственников?

[юрфинанс]

ТСЖ взыскало со сторонней организации неосновательное обогащение. Правление ТСЖ решило полученные средства направить на ремонт козырьков подъездов и огораживание территории дома. Территория в совместной собственности.
Какое собрание проводить?
По ЖК РФ решение принимают собственники. Но деньги-то на счете ТСЖ?!
Или проводить оба собрания?
Все собственники - члены ТСЖ, но большАя доля - собственники нежилых и им до козырьков и заборов дела нету, т.е. спора не избежать...

[Storn]

не все собственники члены ТСЖ, но все члены ТСЖ собственники.....значит собрание собственников

[юрфинанс]

значит собрание собственников

Может ли собрание собственников принять решение, обязывающее ТСЖ оплатить смету?

[Storn]

не забываем, что и у членов ТСЖ и у собственников-не членом ТСЖ имеется общее имущество......козырьки дома и ограждение территории дома

[юрфинанс]

Теорию-то и я знаю...
Здесь конкретный вопрос.
Собрание собственников проведу, решение примем. Но деньги-то будут тратиться со счета ТСЖ!
Сдается мне, что надо проводить два собрания:
1.Собственники принимают решение о тратах.
2.Члены ТСЖ уполномочивают ТСЖ оплатить.
Понятно, что огород... Но там жесткая конфронтация... Серьезные юристы рубятся против ТСЖ.

[Аноним]

по ЖК РФ собрание собственников проводится для выбора способа управления (в вашем случае выбрано управление при помощи ТСЖ)
а затем уже по всем вопросам проводятся собрания членов ТСЖ только

[юрфинанс]

Аноним, вопрос серьезный, а вы тут с шутками юмора...

[Аноним]

а где тут шутка-то?
вы ЖК РФ читали по поводу управления? там же все четко прописано, когда и какое собрание проводить
если есть ТСЖ, то уже оно управляет, а не собственники
собственники уже сделали свой выбор

[юрфинанс]

Я темку апну!
Кто-нибудь из юристов-форумчан с ТСЖ работает?!

[Аноним123456789]

если есть ТСЖ, то уже оно управляет, а не собственники

+1. И решение собрание членов ТСЖ обязательно к исполнению собственниками - не членами ТСЖ.

[юрфинанс]

И решение собрание членов ТСЖ обязательно к исполнению собственниками

К компетенции общего собрания собственников помещений относятся:
- принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

[Аноним]

К компетенции общего собрания собственников помещений относятся:
- принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Только в случае, если МКД управляется непосредственно собственниками помещений (п.2.1 Ст.161 ЖК РФ). Если же дом управляется Товариществом собственников жилья (п.2.2 Ст. 161 ЖК РФ), то решение собрания членов ТСЖ обязательно к исполнению собственниками - не членами ТСЖ.