сколько платить налогов если открыть ип?

[Веруся]

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, собираемся открыть ИП, заниматься будет только сдачей в аренду собственных помещений. Допустим доход 150000 рублей в месяц.., расходов я так понимаю что нет, арендную плату платит арендатор. из численности рабочих будет только сам ИП. Как лучше сделать? упращенку от доходов? И из налогов будем платить 9000 в месяц образно говоря? (6% в СПБ?) и плюс фиксированные платежи в ПФ?

[ElenaZ65]

При таком доходе сумма авансового платежа за квартал составит 27000,
из этой суммы вычитаются уплаченные
( в пределах начисленных за отчетный период) взносы в ПФ,
т.е. если будете уплачивать взносы в ПФ, сумма к уплате в бюджет будет меньше.

[Веруся]

Спасибо! А земельный налог...или налог на имущество- платить не надо? (если есть помещения сообственные..это наверно имущество больше а не земля?..)

[ElenaZ65]

НК ст.346.11 п.3
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). ......

Земельного налога в этом перечне нет.
Земельный налог уплачивается, если земельный участок в собственности.

[Storn]

и не только уплачивается, а еще и годовая декларация подается

[ElenaZ65]

Storn,
так вопрос был только про уплату.)
По УСН тоже декларацию нужно сдавать.

[Веруся]

Спасибо! Вроде все понятно))

[Веруся]

Скажите пожалуйста, а если помещение не свое? по документам... то можно как то оформить через ИП чтобы мы его сдавали в аренду?

[ZZZhanna]

Субаренда

[Веруся]

Спасибо! А по налогам с субаренды столько же платить надо? разницы нет, свое это помещение или чужое?

[echinaceabel]

разницы нет, свое это помещение или чужое?

При УСН 6% - нет никакой разницы, если только будете арендовать помещение (и сдавать его далее в субаренду) у ФЛ, не являющегося ИП, то вы будете по отношению к этому ФЛ налоговым агентом по НДФЛ.

[Веруся]

А можно как то не платить за аренду собственнику? Может договор какой составить..Просто фактически помещение наше...только по док-там оно чужое. (например одно оформлено на жену ИП, и т. д.)

[Над.К]

Если на жену, то ИП может не платить аренду, у них имущество общее. А вообще безвозмездной аренды не бывает

[Веруся]

хорошо, а можем мы тогда платить совсем маленькую аренду собственнику? например собственнику 1000 руб., а сами получать с аренды будем 50 000? и с этой 1000 будем 13% перечислять..