Договор аренды жилого помещения. Может ли арендная плата устанавливаьбся в зависимости от количества проживающих лиц например: до 10 человек 2000 рублей за проживание одного человека в месяц, свыше 10 человек 1500 рублей за проживание одного человека в месяц. Если нет, то пожалуйста поясните законодательно установленные основания.
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
кто ищет, тот...
Я правильно понимаю, что не может устанавливаться, я тоже читала эту норму.
Неправильно. Условия устанавливаются договором. Это ж сделка, дело добровольное.Сообщение от БОП
ПС Идет голодный и изнемогающий от жажды мужик по пустыне, вдруг видит лавка торговая стоит. Бегом к ней, спрашивает продавца, почем кусок хлеба? 100 тысяч! А бутылка воды? 100 тысяч! Йопрст, а чего так дорого???
Мусульманин окидывает взглядом расстилающуюся вокруг пустыню, и говорит, "Эээ, базар бальшой, пахады, может дэшэвле найдешь"... (онигдот)
Последний раз редактировалось Сан Саныч72; 04.06.2012 в 17:34.
Спасибо!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
