Уважаемые форумчане, прошу помочь!

Ситуация такая. Заключен договор подряда на проектирование и строительство крышной котельной. Меняется собственник здания, на крыше которого строится котельная (Заказчик и новый собственник - фирмы внутри одной группы компаний). По договору подряда оплачен аванс, работы еще не начинались, меняются исходные данные на проектирование. Вопрос, как дальше работать?
Варианты:
1. расторгнуть договор и заключить новый с новым собственником. "-" этого предложения в том, что аванс, оплаченный Подрядчику не отработан, возвращать не хочется.
2. возможно ли заключить договор уступки права требования, но тут много "неизвестных", таких как: возможно ли, в принципе и если да, то на каких условиях, стоимость договора цессии? Кто будет собственником построенной котельной? Если уступается право требования результата работ, кто подписывает акты выполненных работ Заказчик (цедент) или новый собственник (цессионарий)?
3. Возможен ли в данном случае факторинг?

Прошу дать совет как построить отношения сторон. Заранее всем откликнувшимся, большое спасибо!