Перевод земли в нежилое использование

[ПаниКенгуриха]

А подскажите пожалуйста, каким НПА регулируется этот перевод земли, наверно это местные акты, да?

Если вы о смене вида разрешенного использования, то это Градостроительный кодекс РФ + Правила землепользования и застройки вашего поселения.
Вкратце систему я описала

[Tanias]

При переводе жилого помещения в нежилое в администрации требуют протокол собрания жильцов с их согласием. Но насколько я знаю теперь такое согласие не требуется . Так ли это?

[ПаниКенгуриха]

При переводе жилого помещения в нежилое в администрации требуют протокол собрания жильцов с их согласием. Но насколько я знаю теперь такое согласие не требуется . Так ли это?

А какое отношение ваш вопрос имеет к этой теме? Тут вообще-то речь о земле, а не о помещениях

[VISXAN]

А какова ответственность если разрешенное использование земли под магазином не верное? Могут закрыть и отпечатать продуктовый магазин? Или штраф како-то?

[ПаниКенгуриха]

А какова ответственность если разрешенное использование земли под магазином не верное? Могут закрыть и отпечатать продуктовый магазин? Или штраф како-то?

Может быть штраф. Может быть иск о сносе. Разные могут быть последствия

[VISXAN]

Может быть штраф. Может быть иск о сносе. Разные могут быть последствия

А статью можно? Или ответственность тоже в местном НПА?

[VISXAN]

Разные могут быть последствия

Думаю могут быть только регламентированные законом

[ПаниКенгуриха]

А статью можно? Или ответственность тоже в местном НПА?

ст.8.8 КоАП РФ

[ПаниКенгуриха]

Думаю могут быть только регламентированные законом

Законы тоже бывают разные

[VISXAN]

ст.8.8 КоАП РФ

вижу там только штраф, а где можно увидеть закрытие магазина (запечатывание) и

Может быть иск о сносе. Разные могут быть последствия

Меня интересует на каком праве могут закрыть (запечатать) магазин?

[ПаниКенгуриха]

вижу там только штраф, а где можно увидеть закрытие магазина (запечатывание) и
Меня интересует на каком праве могут закрыть (запечатать) магазин?

Если вкратце - каждый должен использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием.
При нарушении муниципалитет может понудить через суд использовать участок должным образом.
Может быть иск о сносе, если построено не то, что разрешено на данном участке.
Цитировать вам половину Земельного и ст.222 Гражданского кодекса не буду, читайте сами

[VISXAN]

Вот именно через суд, а не по собственному желанию. Я начинал тему еще в 2010 году, тогда не было никаких документов, кроме договора купли-продажи. Тогда сказали сделать документы (ни у кого их не было, мы же знаем только то, что нам скажут), сделали как сказали, общие документы на зем.участок и вывели помещение магазина из жилого, ну и сказали теперь у вас всё нормально претензий нет. И спустя 6 лет они видите ли обнаружили что земля под магазином не переведена на коммерческую. Ну хорошо только обнаружили, ну надо же время тогда дать чтобы все сделали как надо, а не закрывать все магазины (под все, я имею ввиду все без исключения, потому что все работали по принципу, раз претензий нет, значит всё нормально). И закрывают то не законно - без каких-ибо предупреждений (не знаю за два месяца должны предупреждать?), и актов (я полагаю приказ какой-то хотя бы должен быть). Ну и решили все предприниматели не обращать на это внимание и открыли свои магазины, пока работаем, документы поданы для перевода земли в другую категорию. Ну и скажу Вам по секрету)), глава района (точнее зам.главы, ну мы же понимаем, что не без ведома главы) требует по 1000 р. с кв/м и работай себе пожалуйста. Я понимаю, муниципалитеты республики после двух военных компаний отстали от других регионов в правовом плане (я не удивлюсь если у них до сих пор нет НПА регламентирующих землепользование или они у них не в порядке (просто глава республики щас обратил на это внимание), и поэтому не могут закрывать на законных основаниях). Ну раз у всех без исключений одни и те же проблемы, значит не люди виноваты, а проблема в самих муниципалитетах, значит надо отнестись с пониманием и дать время (и себе и людям) привести документы в порядок. Ну их тоже конечно сверху дергают, только не понятна цель всей этой "заварухи": привести НПА муниципалитетов в порядок или "срубить бабла", думаю имеет место быть оба варианта.