Договор аренды с физ.лицом

[Olga_Uf]

Мы собираемся арендовать помещение под магазин, которое принадлежит физическому лицу. Возможно ли вообще заключение договора аренды между ООО и физ.лицом? Если да, то по какой приблизительно форме? Как оформлять арендную плату, какие документы я могу потребовать от собственника на оказание от него услуги по аренде?
И возможно ли по такому договору использовать адрес как юридический?
Пожалуйста, помогите. Очень срочный вопрос.

[Mason]

Возможно ли вообще заключение договора аренды между ООО и физ.лицом?

- возможно

по какой приблизительно форме?

- стандартный договор аренды

какие документы я могу потребовать от собственника на оказание от него услуги по аренде?

- документы, подтверждающие право собственности

И возможно ли по такому договору использовать адрес как юридический?

- возможно, можете даже прописать это в договоре аренды.

[Olga_Uf]

Mason, спасибо огромное.
А оплата с нашей стороны оформляется расходником?
И счет-фактуру и акт может ли выписать физ.лицо?
Или в расходнике ссылаться исключительно на договор?

[faust]

А оплата с нашей стороны оформляется расходником?

да

счет-фактуру

от не плательщик НДС

акт

да

в расходнике ссылаться исключительно на договор?

на что хотите

[Ваниль]

Тут важно не забыть про НДФЛ этого физика.Выплачивая ему деньги,удержите 13% и перечислите их в бюджет,в по окончании года сдайте по нему 2-НДФЛ.