сохранение права пользования жилым помещением

[Reddiska]

Коллеги, прошу совета!
гражданин А, по большой щедрости "продал" свой дом родственнику (т.е. сделка купли-продажи зарегистрирована,а денег он не получал). А опосля всего задумался, не выгонит ли его родственничек из этого дома через пару годков. Вопрос - каким образом можно подстраховать прежнего владельца? расторгнуть договор купли-продажи и заключить договор ренты? или завещание? или может доп.соглашение к договору купли-продажи о том, что прежний собственник сохраняет право пользования пожизненно? Жду ваших мнений и практических советов

[CHek]

Не как не подстраховаться в данном случае. Все продал.Завещание следовало писать пока был собственником.

[Reddiska]

дело в том,что новый владелец пока проявляет адекватность и выражает согласие на подписание любых документов. поэтому вопрос тот же - каким образом проще вернуть права пользования прежнему владельцу? можно ли сделать новацию договора купли-продажи в договор ренты (не сама придумала. у шефа мысль родилась)? или проще расторгнуть договор купли-продажи и написать.скажем.завещание?

[урист]

Ну если времени достаточно, то можно расторгнуть кп и ренту заключить, а можно вообще все так оставить, если родственник понимает, что в случае, если он выгонит вашего клиента, то договор купли-продажи будет расторгнут. Тока про сроки исковой давности надо не забывать.