Аренда 364 дня

[Аноним-Ал]

Доброе время суток.
Хотел спросить мнения.
Договор аренды нежилого помещения с 1.09.2011г. по 30.08.2012г. Получается 364 дня. Подлежит ли договор с таким сроком регистрации?
Если, да, то не соблюдено условие об обязательной регистрации и договор считается недействительным?
Просто смущает то, что все договора краткосрочные заключаются на 11 месяцев, а вот вычитал такое мнение:
"договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации». Календарный год, согласно григорианскому календарю, применяемому сейчас в России, длится 365 или 366 (високосный год) дней.
Следовательно, договор аренды, заключенный на срок от 1 до 364 (в високосный год – от 1 до 365) дней и менее (например, с 01.02.05 по 30.01.06), не подлежит регистрации, а заключенный на срок 365 дней и более – подлежит регистрации

Так как быть то?

[Аноним]

Доброе время суток.
Хотел спросить мнения.
Договор аренды нежилого помещения с 1.09.2011г. по 30.08.2012г. Получается 364 дня. Подлежит ли договор с таким сроком регистрации?
Если, да, то не соблюдено условие об обязательной регистрации и договор считается недействительным?
Просто смущает то, что все договора краткосрочные заключаются на 11 месяцев, а вот вычитал такое мнение:
"договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации». Календарный год, согласно григорианскому календарю, применяемому сейчас в России, длится 365 или 366 (високосный год) дней.
Следовательно, договор аренды, заключенный на срок от 1 до 364 (в високосный год – от 1 до 365) дней и менее (например, с 01.02.05 по 30.01.06), не подлежит регистрации, а заключенный на срок 365 дней и более – подлежит регистрации

Так как быть то?

заключите на 360 дней и не мучайтесь

[Аноним]

Да дело в том, что уже заключен. И хочу уточнить нужно ли регистрировать такой договор, какой уже у нас есть?

[ecov]

нужно ли регистрировать такой договор

нет