Расходы и земельные участки

[Тропический слесарь]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста по двум ситуациям:

1. Организация приобретает право аренды муниципального участка для строительства. (Приобретает у коммерческой организации).

Как отражаются расходы на приобретение права аренды (собственно оплата по договору и госпошлина за регистрацию права) в бухгалтерском и налоговом учете? (ОСНО).
В бухгалтерском учете я бы их отнес на 08 счет, пожалуй.
Что касается налогового, то тут непонятно: госпошлину учесть в составе косвенных расходов, да списать сразу? Или же все включать в стоимость амортизируемого имущества?

2. Организация (тоже на ОСНО) оформляет право аренды муниципального имущества. Еще нет ни договора, ни распоряжения о предоставлении участка. Только заявка. Однако, организацией было подано объявление на проведение общественных слушаний для изменения целевого назначение земельного участка.
И вот как учесть эту оплату? Можно ли уже начать формировать вложения во внеоборотные активы? Либо списать на 26/20? Или на 97? Насчет последнего после прошлогодних изменений вообще не уверен.
То же и про налоговый учет.

Заранее спасибо.

[Svetishe]

1. В ОС
2. Заявка подана, а результат есть? В смысле слушания и прочая, за что уплочено?

[Тропический слесарь]

1. В ОС
2. Заявка подана, а результат есть? В смысле слушания и прочая, за что уплочено?

Спасибо за ответ.
Слушания проведены. В изменении назначения отказано. Меня еще смущает, что никаких прав у нас толком на участок и нет. Ни договора аренды, ни распоряжения о предоставлении.
Есть ли смысл порыть местное законодательство на предмет того, за чей счет проводятся общественные слушания?

[Svetishe]

Так если вы платили, значит за ваш счет. Только как-то не представляется мне это в расходах на прибыль, наверно совсем за свой счет.

[Тропический слесарь]

Так если вы платили, значит за ваш счет. Только как-то не представляется мне это в расходах на прибыль, наверно совсем за свой счет.

Благодарю