Как изменить стоимость в договоре аренды.

[vzletcom2006]

Мы являемся Арендодателями. Заключили договор аренды 01.12.2012 на 11 месяцев. Стоимость аренды составляла 50 тыс.руб., 1 июня директор увеличил стоимость на 5 тыс.руб. Стоимость аренды фиксированная. Сейчас директор снова хочет изменить стоимость арендных платежей, т.е. разбить на 2 части фиксированную - 60600 рублей + возмещение расходов на эксплуатацию (примерно 18-20 тыс.руб.).
В договоре у нас указано:
"3.5. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем не более двух раз в год. Единовременное повышение арендной платы не должно превышать 5000 (Пять тысяч) рублей."
Арендаторы, как бы согласны, но говорят, что мол по договору вы не можете так поступить. А если расторгнуть договор, то тоже должна быть причина. Они платят исправно, за помещением следят.
Подскажите можем изменить арендную плату доп.соглашением или лучше новый договор заключить. Или мы не имеем права вообще ничего менять до окончания договора?
Спасибо.

[Storn]

ваш директор самодур ни разу не читал статьи 614 ГК РФ?

[Mnenie]

По соглашению сторон любой договор можно расторгнуть путем подписания соглашения о расторжении, в котором указать "Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор ...... с ....." и подписать акт приема передачи. Причина расторжения - не нужна. Также стороны могут по обоюдному соглашению внести любые изменения в договор аренды, в т.ч. пересмотреть порядок оплаты.

[Аноним]

По соглашению сторон любой договор можно расторгнуть путем подписания соглашения о расторжении, в котором указать "Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор ...... с ....." и подписать акт приема передачи. Причина расторжения - не нужна. Также стороны могут по обоюдному соглашению внести любые изменения в договор аренды, в т.ч. пересмотреть порядок оплаты.

О каком договоре Вы ведете речь? Здесь указано про договор аренды. Вы полагаете, что Арендатор будет рад подписывать соглашение на увеличение цены, или...зная про статью 614 ГК РФ???

[Mnenie]

Вы полагаете, что Арендатор будет рад подписывать соглашение на увеличение цены, или...зная про статью 614 ГК РФ???

"Арендатор как бы не против ...." - я из этих слов исходила.

[Аноним]

"Арендатор как бы не против ...." - я из этих слов исходила.

Ну, тогда проще всего дополнительное соглашение об уточнении раздела или пункта "Оплата по договору". Подписи, печати с двух сторон и получайте допНавар.